답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 지역을 결정하고 그지역 부동산을 통해 맘에드는 집이 있으면 먼저 대출 상담사를 소개받아 그집과 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 가심사를 먼저 받아보세요어느정도 대출이 나온다고 하면 자금계획과 중도금,잔금을 어느싯점으로 할건지 부동산과 협의해서 계약서 작성을 하시기바랍니다그렇게 계약이 되면 날자대로 이행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 아직 안했으면 서류상 남이기때문에 증여세는 발생하지 않습니다두분이 차용증을 써서 돈거래를 하셔도 되고 전세 계약서를 쓰고 해도 되는데 전세계약서를 쓰면 30 일이내에 동사무소에 거래신고는 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 써서 재계약을 했는데 그동안에 임대인이 바꼈다면 임대차계약은 승계가 되므로 바뀐 임대인과 협의를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기때문에 월세를 찾는분들이 많이 있습니다거기다 대출이자가 비싸서 이자나 월세가 차이가 별로 없어서 월세를 선호한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 남겨놓고 임대인의 동의를 받아놓으시면 됩니다서로 문자가 근거가 되므로 문자로 남겨놓으시고 날자에 맞춰 미리 방을 빼시기 바랍니다요즘은 방이 잘안나가니 미리 부동산에 내놓고 날자를 맞춰달라고 부탁을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선지급이면 3월25일에 지급할것이 4월25일까지고 4월26일부터 5월2일까지 이사할때 내고 나오시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수나 중대한 하자는 매매하고 6개월까지는 매도자가 책임을 져주는데 법적으로 가면 소명을 다해야 합니다누구의 책임인지 판단을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들끼리 하신다면 등그부등본확인,건축물대장확인, 본인확인 ,전입세대원확인,국세,지방세체납확인 여러가지 서류를, 확인해서 하시면 됩니다임차인입장이라면 부동산에 가서 대필료 드리고 대필을 부탁하시는 것이 어떠실런지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.보증금을 다못받으면 비번을 알려주면 안됩니다 임차인의 권리입니다2.그부분은 임대인이 해결을 해야합니다3.이사를 하셨다면 안내도 되고 살고 있으면 내야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받아서 내는이자나 월세금액이 비슷하고 또 전세사기가 많다보니 차라리 월세를 찾는 분들이 많아졌습니다그런 이유가 가장 많습니다