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임차권등기명령 관련 질문 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이자받으면서 임차권 해지서류 서로 교환한다고 하세요해지서류가 있어야 해지를 신청하니 서로 만나서 맞교환하자고 하세요잘해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.09
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5년 전세내준 집 페인트 칠 요청하는 세입자의 요구 타당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5 년전에 올수리를 하셨어도 새로운 세입자분께서 집을보시고 페인트칠을 원하시는 분도 있습니다수리는 서로 협의가 될때 가능하지만 임대인께서 안한줄때도 있습니다계약은 서로 인연이 돼야 되기 때문에 내키지 않으시다면 조금더 기다리셔도 됩니다순조롭게 계약되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.09
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부동산 가격 공시는 1년에 한번 정도 하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 1년동안 거래신고된 정보와 또 공신력있는 정보기간들이 수집한정보를 종합해서 년초에 한번씩 올립니다그래서 국토부사이트에서 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.09
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임대차계약 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간만 연장하신다면 기존 계약서에 날자에 삭선긋고 날자고치고 도장날인해놓으셔도 됩니다아니면 특약에 날자연장한다는 내용기재하시고 두분도장 날인해놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.09
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부동산 계약은 무조건 연 단위로 끈나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 2년단위로 계약을 하시는데 사정에따라혹은 아파트입주를 할경우 몇개월로 해달라했을때 두분이 협의가 되면 가능한데 혹시 협의가 안될때는 2년으로 해놓고 세입자가 알아서 빼고 가시는 경우도 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.09
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전세로 살다가 월세로 바꿀 때 계약서를 다시 적나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 미리 받으셨으면 월세계약서를 다시 작성하셔서 특약사항에 정확한 내용을 기재해놓으시고 기간내에 계약서대로 실행하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.09
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전세계약을하고 주민센타에가서 바로신고해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고하시면 됩니다또 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자 받아두시면 대항력을 갖춰놓는겁니다혹시라도 집이 경매에 넘어간다해도 저두가지 대항력을 갖춰 놓으면 순위에 따라 내보증금을 보장받을수 있다는 얘기입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.09
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매매 계약일과 계약금 입금일이 다르다면 우려할만한 사항있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부로 처리하고 특약에 계약금 얼마를 몇일에 계좌송금하기로 한다 로 기재해 놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.08
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계약갱신청구권을 쓴 뒤 나갈 때 복비는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼을때는 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를. 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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이사할 때 벽에 못을 박아서 못 자고 있는데 메꿔 주고 이사를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못자국을 없애려면 도배를 다시 해야되다는 소리인데 좀 난처하시겠네요가끔 임대인들이 그렇게 원하시는분들이 있습니다그럴때는 어찌됐든 협의를 하셔야 합니다말씀을 잘드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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