답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하면 됩니다그런데 만기전에 나가시면 임대인이 내야될 부동산수수료를 임차인이 부담해야 됩니다그래서 부담없이 나가시려면 그기간에 집을 빼고 이사를 하시는게 제일 문안합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고장이 났으면 미리 임대인께 알리고 수리를 하지 그러셨어요금액이 크지않다면 임차인이 하시고 금액이 크다면 임대인께 말씀드려보세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 월세를 2달이상 연체하면 해지 조건이 됩니다우선 내용증명 보내시고 다음진행하세요보증금을 다까먹기전에 조치를 하는게 좋습니다보증금 다까먹으면 더내보기가 힘들어집니다처리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서의 확정일자를 은행에서 요구하는거 같드라구요만약 월세 인상으로 계약서 다시 작성하면 그계약서에 확정일자 받아서 제출하면 됩니다먼저받아놓은 보증금의 효력은 그전받아놓은 확정일자에 있으니 그전계약서서도 보관하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약했다해도 임차인이 2년 살겠다고 하면 2년거주할수 있습니다다음에는 거절하셔도 되고 1년더산다고 하면 임대인도 따라야 합니다정보를 알고 대처를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 대출 연장을 위해서 확정일자가 필요한거잖아요그러면 계약서를 다시 쓰셨나요쓴계약서에 확정일자 받아서 은행에 제출하면 됩니다또 그전계약서에 있는 확정일자는 그때보증금에 효력이 있는것이니 보관 잘하시기 바랍니다임차권등기명령을 신청해서 판결 날때까지는 전입신고,확정일자,점유까지조건을 갖추고 있어야 합니다판결이 난후에는 전출하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다잘따져보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물이 샌다면 책임을 물을수 있지만 그게 아니라면 책임을 물을수 없습니다아마 그집도 그런현상이 일어날겁니다오래된 아파트는 거의 그런현상들이 있드라구요관리실에 이런현상은 어찌 수리를 해야 하는지 물어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사무실, 전세집을 동시에 진행하시려고 하는거 같은데 텀은 상관없습니다동시에 진행하셔도 됩니다단지 진행하실때 자금관계만 잘따져서 차질없이 하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산도 일요일은 쉬어야 합니다혹시나 약속을 했다면 잠깐가서 보여드리고 옵니다또질문하신매물은 아무리 수수료를 많이 준다해도 손님들이 더잘아십니다어떤물건을 선택해야 하는지~다만 중개수수료를 많이 줄게 아니라 그매물의 가격을 많이 내리면 돈이 부족한 매수자는 선택할수 있습니다어떤식으로 접근하든 본인의 선택입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 확실한 일정을 잡아서 계약을 하자고 하고 그래도 연락이 없으면 몇일까지 안하면 없던것으로 하고 집을 다시 내놓겠다고 하세요그러면 무슨 반응이 올겁니다아직 확신이 없어서 미루고 있는거 같기도 합니다조금만 기다려주시다 결정을 하시기 바랍니다