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잔금 같이 고액을 매도자에게 보내야 할때 어떻게 하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체한도를 미리 은행에 가셔서 풀어놓으시면 됩니다그래서 잔금날에 원하는금액만큼 보내시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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집주인이 바뀐 경우 계약서를 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바뀐다해도 임대계약이 승계가 되기때문에 만기까지 사시고 재계약을 하셔도 괜찮습니다또필요에따라 다시작성하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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전세 임대차 후 살다가 임대인 사망하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속을 하면 전세계약이 승계가 되니 계약서를 안써도 되고 새로운임대인과 다시 쓰셔도 상관없습니다임차인이 편하신대로 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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부동산 가격은 왜 계속 상승하고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에따라 가격차이는 더 날겁니다 임금인상 ,모든자재값이 오르고 지가가 오르다보니 부동산 가격이 오를수밖에 없나봅니다현장에서 일하는 한사람으로서 부동산경기가 안정이 되어서 거래가 활발하게 이뤄지기를 바랍니다그래야 거기에 따른 부수적인일들도 원활해 질텐데 걱정입니다저역시 가격이 좀더 내렸으면 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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임대인 사망후 전세계약서를 새로 작성해야 하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아들이 상속을 받았으니 임차인이 이사를간다면 새로운 임차인이 들어오면 잔금날에 맞춰 보증금받아 이사하시면 됩니다 상속이 되도 전세계약이 승계가 되니 만기되서 이사하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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임대차 계약서 명의변경 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 명의변경을 하고 싶다고 말씀드리세요당사간의 협의가 되면 명의를 바꿔서 계약서 작성 다시하시고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다새로운 계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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기간남은 월세계약 임차인이 계약종료?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 매물로 내놓으셔도 되고 만기전이기 때문에 임차인은 새로운 임차인이 구해지면 나가셔야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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전전세라는게 무슨 말인 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 들어갔는데 본인이 사정이 생겨서 다른 사람한테 그기간동안 전세를 또 준겁니다그것을 전전세라 합니다다만 임대인의 동의를 받아서 해야 나중에 내전세금을 보장받을수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.05
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다세대 다가구는 무슨 말인 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 등기가 호수별로 따로 되어있어서 임대인이 대출을 받아도 임대인 호수에만 잡힙니다다가구는 통으로 등기가 되어있어서 대출을잡는다면 모든 호수에도 잡혀 있읍니다다가구,다세대는 등기가 어떻게 되어있느냐로 구별이 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.05
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신축 단독주택은 보험이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축은 아무래도 전세가가 높다보니 전세 보증보험을 잘안들어줄텐데 들어준다해도 보증금100%보험이 안될겁니다보증보험은 집값대비 전세가가 낮아야 100%되고 불법건축물이 없어야 가능합니다
경제 / 부동산
23.09.04
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