매매중인데 앞으로 진행을 어떻게ᆢ?

Question

가족,본인일이라고 생각하시고 답변부탁드립니다ㅠ

수도권구축(세입자거주중) 작년여름 매도하려고 내놨어요 세입자가 만료전 나간다해서 겸사겸사 내놨는데 9개월째 안나가는데요 시기도 안좋고요 25년된 아파트인데 (3-5층)수리는 그동안 한번정도 된집이고요 역세권이에요 학세권이에요

팔긴팔아야되는데 어떻게해야좋을지 답답해서요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문의 요점이 뭔지를 알기 어렵지만 결국 매도를 하고 싶은데 매도가 안된다는 것이고 매도를 위한 방법을 문의하시는 것으로 보입니다. 현시점에서는 모든 부동산 매매거래가 드물기 때문에 시세보다 낮게 매도할게 아니라면 매매자체가 쉽지 않습니다. 질문에서 말하는 역세권이고 입지상 좋다면 매매가격을낮추게 된다면 매매성사는 어렵지 않을수 있습니다. 결론적으로 빠른 매도를 원하시면 현시점에서는 가격을 낮추셔야 하고 제대로된 가격을 받고 매매하고 싶다면 현시점보다는 이후 부동산 가격회복시기를 기다려 매매를 하셔야 할듯 보입니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전체적인 현상이긴 합니다

금리가 높아서 매매보다는 전월세를 찾다보니 사실상 어디든 거래가 잘안되고 있습니다

제일 문제는 금액에 있습니다

전문가들은 26년도 부터는 아파트가격이 오른다고 보고있습니다

가격을 좀더 저렴하게 내놓고 기다려보시기 바랍니다

빨리 매도가 되기를 바라겠습니다

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산 경기가 안좋을때는 아무래도 집이 잘 안팔립니다.

거래가 많지 않을때는 급매외에는 달리 방법이 없습니다.

일단 인근 부동산 최대한 많은곳에 물건을 내놓고 꼭 팔아야 한다면 가격 조정도 고려해보셔야 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!