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전세입자 전출문제로 잔금지급 시기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자들은 잔금을 받고 대부분 전출신고를 합니다사실 은행이 너무 갑질을 한다고 봅니다당연히 세입자들은 보증금받고 전출할려고 하고보증금받으면 영수증써주고 전출하고 순서입니다꼭주소를 빼야할경우 세입자한테 양해를 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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사람들이 전세를 구할 때 선호하는 조건이 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제가 세입자라면 1번을 선호하겠습니다전세는 보통 세입자가 하고 들어오는편입니다그런데 요즘처럼 전세가 잘안나갈때는 임대인께서 해주는 경우도 있습니다세입자가 수리할때 반반이라도 임대인이 협조를 해주면 임차인은 좋아할겁니다잘 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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전세기간이지나서2년전에 재계약을햇는데요 2년다가오니 5프로이상 올려달라는건 합당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세를 보시고 시세가 낮다고 생각되시면 5%이상 올려달라하세요계약 갱신청구권을 2년전에 쓰셨으면 5%이상가능합니다잘 살펴보시고 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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전월세 계약 시 계약금 무조건 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성하실때는 협의로 계약금을 받는데 보통 5%에서 10%로는 받습니다그리고 나머지는 잔금으로 처리합니다
경제 / 부동산
23.09.04
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세입자의 집 사용 어디까지 인정해줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가서 보시고 하자가 크게 있으면 고치거나 수리비용을 청구하시면 되고 보통 상태이면 잔금처리하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.04
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전세계약 하려는데 특약 좀 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 들어갈건 다들어갔네요그런데 수리할부분은 하나도 없이 깨끗한 상태인가 보네요계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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보통공인중개사비는 계약할때줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 작성하고 받는게 맞는데 대부분 잔금처리하고 받습니다유동적이라고 볼수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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전세입자 퇴거시 전세입자가 따로 말하지 않으면 장기수선충당금을 돌려주지 않아도 괜찮나요? 만약 몇년 후까지 경정청구한다면 돌려줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 세입자가 말하지 않아도 잔금정리하면서 계산을 해야 합니다임대인이 내야 할부분을 임차인께서 내주고 살았기 때문에 부동산에서 거래를 하셨디면 미리 관리사무실에서 그부분을 체크합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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월세입주앞두고있어요 청소는보통 임대인이해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청소는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다어떤 임대인들은 세입자 내보내고 깨끗하게 청소까지 해서 다음 세입자를 들이던데 안그런분도 많습니다부동산에 살짝 물어보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.04
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월세 계약을 할 때도 계약서를 무조건 적나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 써야합니다아무리 보증금이 적어도 계약서를 쓰고 전입신고를 하시면 그집에 살고 있다는 근거가 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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