전문가 프로필

답변 내역

전세대출 연장시에는 무조건 공인중개사 확인이 필요한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 그렇게 요구를 하시는거 같드라구요그래서 재계약서 연장할때도 부동산에오셔서 대필료정도 주시고 쓰시는 분들이 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세 자금 대출 조건이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 대출을 받으시려면 보고 있는집이 대출이 나오는집인지,또 본인의 소득과신용에 따라 대출금액이 달라집니다그래서 집을보면서 부동산에 대출상담사 소개해달라해서 대출이 얼마나 나오는지 확인하시면 됩니다맘에드는 집선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세계약 시 주의해야 할 점은 어떤게 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본확인,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 확인하시고 주변시세 필히 확인하시기 바랍니다또 전세보증보험에 100%들수있는 집을 선택하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세 살고 있는데 집주인이 타인에게 집을 매매한 건입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매하실때 연락도 없이 집을 매도 하셨나요이사를 하셔야 한다면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 통보를 하세요그래서 집을 빼고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

세입자의 전세대출연장으로 인해 재계약시 부동산 수수료는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 필요해서 쓰는거니까 임차인께 부담하라하세요부동산도 대필료차원에서 수수료를 받는거니까 10만원정도 생각하실겁니다협의를 잘하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

아파트에서 담배 피는 사람을 어떻게 제재할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 공동생활이기 때문에 조심을 해야 하는건 맞지만 참 애매한 상황이 많이 있긴 합니다매일 저녁시간되면 방송을 하긴 하는데 그래도 독단적인 행동을 하신분들이 많아서 그렇다고 법적인 조치는 아직까진 없는거 같아서 좀그러네요어찌됐건 공동생활은 알아서 조심해야겠지요
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세계약일에 신분증을 분실했을 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록등본이나 모바일 신분증도 괜찮습니다또운전면허증도 됩니다뭐든 본인을 입증할수 있으면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

재계약 이후 퇴실 할경우 법적효력 발생하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 2개월에서 6개월 사이에 통보를 해야하는데 서로가 얘기가 없다보니 묵시적 갱신 이 됐나보네요임대인께 습기가 차서 못살겠다고 다시 협의를 해보세요임대인께서도 안된다고만 할수는 없습니다습기가 심하면 협의를 잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

임차인이 일찍 나가려고 하는데 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이서 협의를 하셔서 손해보는 만큼 제하고 보증금을 내주시면 되는데 몇개월치를 줄건지도 임차인한테 먼저 물어보세요그래서 두분이 잘 절충을 하셔서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

부동산 거래 신고제도라는 것은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 했을경우에는 계약서 쓰고 30일이내에 매수자가 자금조달계획서를 써주면 부동산에서 구청에 거래신고 하고임대차역시 계약서쓰고 30 일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0