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요즘에는 예전에 비에 전셋집을 찾기 힘든 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세사기가 많다고 월세를 선호하는분들이 더러있습니다또 전세가격도 많이 올랐다가 다시 내리는 추세가 되다보니 모든게 혼동입니다경기가 안좋으니까 이사를 많이 안다니다보니 매물또한 많지가 않습니다그래서 그런현상이 일어난거 같습니다
경제 / 부동산
23.08.29
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매매시 실제등기는 내년에 이날하자고해요 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자 입장에서는 너무 위험합니다그런매매는 안하는게 나을듯합니다등기를 내년에 하자하면 매매금액만큼 전세계약서라도 써야되는데 전입신고도 하지말라하면 그것도 보장이 안되는 것이네요아무리 신축이라도 매매대금이 넘어가는날 등기서류넘겨서 등기해야 합니다잘생각하셔서 결정하시되 다른곳에 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.29
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해외 거주하는 임대인과 영상통화 전세계약 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대리인이 오셔서 직접 영상 통화까지 하시고 잔금날 본인이 오신다했고 특약 까지 넣었으니 괜찮을거 겉습니다잔금잘치르고 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.29
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전세집 입주시 전입신고날짜를 언제로 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 9월11일에 전입신고 하시고 확정일자 받으시기 바랍니다전입신고 역시 잔금치르기전에는 주인이 동의를 해줘야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.29
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집주인은 월세가 더 유리한 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 받아서 생활을 하시는 분들은 월세를 더선호합니다또 목돈이 필요하신분들은 전세로 놓는분들이 있습니다어떤게 유리할지 모르지만 본인들이 필요해서 놓는것이기 때문에 뭐가 유리하다고는 말씀드리기는 그렇습니다
경제 / 부동산
23.08.29
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전세 집인데 방바닥에서 물이 올라오는데 직접 수리를 해야 하나요 아니면 집주인에게 수리를 요구해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세든 월세든 누수가 있을때는 빨리 임대인께 알리고 관리실에 알려서 어디가 누수인지 확인하셔야 합니다잘못하면 밑에 집에 물이 흐르면 벽지를 해줘야 하는경우가 생깁니다빨리 누수 원인을 발견해서 수리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.29
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전세 만기예정에 세입자 못구해서 돈을 못준다는 임대인 대처방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 다되어도 집이 안나가면 임차권 등기명령을 신청하신분들이 많이 있습니다등기명령을 하게되면 집을 비워준 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치는 않습니다그래서 임대인들은 왠만하면 전세가격을 내려서라도 빨리 방을 빼는게 맞는거 같습니다현장에서보면 임차인들이 기다리다 지쳐서 임차권등기명령을 하면 그때서야 임대인들이 서두르는데 그게 안타까운 현실입니다거기까지 가기전에 방이 빨리 나가길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.29
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아파트구매시 인테리어비용과 부동산중개수수료비 현금영수증처리를 하면 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어 비용은 부가세 지불한 세금계산서을 발급받아야 나중에 혜택받을수 있고 부동산수수료는 현금영수증 발급받으면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.29
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아파트에서 누수가 발생 할 경우 개인이 수리하나요 ? 관리사무소에서 수리하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리사무소에 알려서 어디가 문제인지 진단을 받아보시고또 개인업체 불러서 견적 받아보시기 바랍니다개인업체들이 와서 수리하고 비용지불하면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.29
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1년계약기간 채우고 한 달 지나고 9월에 나간다고 말햇는데 다음 임차인이 구해질때까지 제가 월세를 내야하나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 끝났으면 나가실때 보증금 빼달라고 얘기를 하고 나가시지 그러셨어요지금 살지도 않으면서 월세를 낸다는게 좀그러네요계약 기간이 남아있으면 몰라도 끝났으니 보증금 반환을 주장하세요월세도 못낸다고 하세요부동산에 가서도 확실하게 얘기하세요
경제 / 부동산
23.08.28
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