전문가 프로필

답변 내역

전세계약 임대차 3법에 대해 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 계약갱신청구권을 쓰겠다하면 본인,직계가족이 안들어오면 쓸수 있습니다계약 연장해서 잘사시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
0
0

전세제도는 언제부터 생긴건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 조선시대부터 생기기는 했는데 본격적으로 자리잡은건 6.25 전쟁이후랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
0
0

임차인이 계약만료전에 퇴실시 계약변경에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조금만 더 기다려보시다 가격때문에 보시는분들이 꺼려하시면 임대인께 얘기를 하세요비싸서 안나가는거 같다고. 그러면 임대인께서 가격을 내릴수도 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
0
0

전세 재계약 연장에 대해 질문있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 2년전계약 그대로 연장입니다미리 신경을 쓰셨어야했는데 시기를 놓쳐버리셨네요이런분들이 있으면 서로가 힘든데 잘얘기를 하셔서 사는동안 분쟁없이 사시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
0
0

임대인이 실거주한다하여 퇴거했는데 실상은 임대목적이었던 경우 어떻게 해야하나요? 어떤 절차를 거쳐야 하며 어떤 근거를 제시해야하는지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우를 몇분보기는 했는데 실상은 어떻게 처리를 못하시드라구요동사무소 가서 전입신고 확인을 할려해도 본인이 아니라고 확인을 안해주신다 하더라구요실상 정확한 해석과 법이 있어야 하는데 현장에서도 우왕좌왕하는 모습만 보여줘서 처리가 미흡한 상황입니다이럴때는 구청에 있는 임대차 분쟁 조정위원회에 전화해서 어떻게 처리해야하는지 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
0
0

안녕하세요 아파트 계약후 중개대상물확인서가 다를시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생년월일은 계약서 작성하면 중개대상확인설명서에는 자동으로 기재되는데 왜잘못됐는지 부동산에 가셔서 확인하시기 바랍니다누수되는 부분은 사진을 찍어서 임대인께 보내주시고 수리를 요구해보시고 사실 베란다 크렉은 어느건물이나 조금씩은 있는데 크렉간부분을 모두 못보셨나보네요원만하게 처리잘하시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
0
0

만약에 집만기일에 돈 못받으면 어떡하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 이런경우가 많습니다그래서 무턱대고 계약부터 하면 안되고 내집 계약상태를 봐가면서 계약해야 합니다그렇지 않으면 임대인과 보증금 문제를 명확하게 짚고 결정을 하셔야 합니다이사는 연결고리처럼 이어져 있어서 한군데서 펑크가 나면 모두가 힘든상황이 올수있습니다현명하게 단처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
0
0

중국 부동산 무너지면 한국 부동산에도 충격이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벌써부터 영향이 있잖아요증시가 떨어지고 우리나라뿐만 아니라 세계적으로 영향을 줄거 같습니다또이렇게 출렁인디면 몇년을 견뎌야 하겠지요제발 별탈없이 지나가기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
0
0

오피스텔월세 이사 매트리스 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.있던 메트리스는 보관을 하고 본인메트리스 쓰다가 나오실때 교체해 놓고 나오셔야 합니다맘에드는 방 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
0
0

외국인 노동자들이 많이 사는 동네는 왜 주거하기 안좋다고 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국인 노동자들이 많이 거주하는데는 아무래도 환경이 더 열악한 동네가 많습니다그러다보니 내국인들은 꺼려하기도 합니다중국인들이 많이 사는동네역시 우리가 꺼려하듯 그런우려때문에 그렇게 말씀하셨을겁니다잘알아보고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
0
0