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전 세입자가 잔금치르고 몇일 더 있는다는데 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 계약일자를 나가는 날자로 맞추세요어차피 들어오는 시기가 그때이니 그렇게 맞춰 놓으면 서로가 깔끔하게 처리할수 있는데 잔금치르고 세입자가 늦게 나가겠다는것은 좀그러네요집주인이 하루이틀 봐줄수는 있는데 이건 아닌거 같습니다전입신고 확정일자 바로 받아야 하는데 전세입자가 있으면 잘안해줍니다잘알아보시고 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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부동산 전세계약하는데 확정일자 받을려는데 금액 한도가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받아놓으시면 전세보증금 전액 보장받을수 있습니다잔금치르고 바로 전입신고 확정일자 꼭받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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월세 계약이 한달남았습니다. 계약 연장은 어찌하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 아무런통보가 없었으면. 묵시적계약이 되었네요묵시적계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해야되는데 아직까지 연락이 없다면 묵시적계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.07
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부동산 재테크를 한다고하면 비전문가의 실전경험도 도움이 되지 않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연합니다실전을,하다보면 안목이 좋아져서 아무래도 한번도 안한사람보다 부동산보는눈이 좋아지겠지요경험만큼좋은 공부는 없습니다관심을 가지고 계속 공부하시면 실전에 좋은 결과가 있으리라봅니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세계약기간 중 이사하면 전세금은 언제 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자가 계약 잔금일에 보증금을 줄겁니다임대인도 세입자한테서 돈이 들어와야 전세입자한테 돈을 송금하고 영수증 받을겁니다잔금일이 언에인지 확인하시고 그날 보증금받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.07
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서울 집값만 유독 폭등한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라뿐아니라 핵심지역은 어디든 많이 오릅니다아무래도 인구가 몰리고 모든 인프라가 형성이 잘되어 있기때문에 더오를수도 있다고 봐야합니다이좁은 서울에서도 구마다 가격이 많이 차이가 나잖아요좋은 지역은 분명 이유가 있다고 봅니다
경제 / 부동산
23.08.07
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전세를 재계약 하는데 시세대로 안해주는경우 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.찬 난감한 상황이네요전세를 빼보면 안나가서 임대인들이 애를 먹고있는데 그런 상황을 안당해봐서 현실을 조금 모르시는거 같네요사실 이사를 하면 경비가 많이 깨져서 되도록 연장을 하고 사시는데 임대인과 절충을 잘해보세요부동산에 가서 시세를 한번 알아보시고 대처를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.07
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오피스텔 1년 계약 후 묵시적갱신 관련 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠서로가 알아야 계획을 세울수가 있으니 또 부동산에서 때가되면 연락해 달라고 했으니 통보하시고 세입자분도 계획을 잡으시는게 좋습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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집 하자 있는 경우 퇴거 시 복비 부담 여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 사전에 협의를 하셔야 합니다하자가 있어서 나갈경우 이사비용,부동산 수수료및 기타비용을 협의를 합니다협의 잘하셔서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.07
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다음 조항들이 전세 계약 특약으로 들어갈 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항으로 들어갈수있는 조항들은 맞습니다그러나 특약사항은 임대인과 협의해서 서로가 맞아야합니다6번8번은 임대인께서 동의 안할수도 있습니다대부분 임대인이 바뀌면 승계를 하거나만기시에는 즉시 보증금반환은 힘들수도 있습니다나머지는 특약으로 많이 넣고 있습니다
경제 / 부동산
23.08.07
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