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잔금 치루는날 매도자 안와도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부득이하게 못오실때는 입금을 계좌로 보내주시고 나가시는 세입자한테 또 계좌로 잔금을 보내주십니다나머지 공과금이나 관리비는 부동산에서 처리하고 나중에 정산 받기도 합니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 매매시 세금은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매입시에는 취득세,등록세가 발생하고보유세는 재산세,종합부동산세,종합소득세가발생하고 처분시에는 양도소득세,증여세,상속세가 발생합니다
경제 / 부동산
23.07.22
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전세 집주인변경시 장기수선비용을 누구에게 받아야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 매매해서 집주인이 바뀔경우 새로운 집주인에게 받을수 있습니다전세계약이 승계되기때문에 법적으로 새로운 임차인께 장기수선충당금도 지불해야합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 매수 시점이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적으로 봤을때는 지방은 내릴지 몰라도 서울은 급매물부터 소진되고 지급은 조금씩 오른상태에서 거래가 되고 있습니다여력이 되신다면 급매물이 있으면 매매를 시도 해보시라고 권해드립니다
경제 / 부동산
23.07.22
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월세 해약 통보 언제까지 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 통보하시면 됩니다잘협의하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 시세 하락에 가장 큰 영향을 미치는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 상황이 있지만 부동산 규제도 하락의 요인이 되고 금리 인상이 제일 큰 영향을 미친다고 봅니다차츰 좋아지리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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전세 재계약은 무조건 2년인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으론 2년으로 정해져 있지만 협의로 원하는 기간을 정할수는 있습니다임대인과 협의가 돼서 1년3개월로 할수는 있지만 대부분 임대인들은 2년으로 할려고 할겁니다수료료내고 빼고 나가라 할겁니다협의가 안되면 미리 내놓고 기간에 맞춰 이사 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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배란다 세탁기 물 내려갈때 먼지가 올라와요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하수구에 먼지나 머리카락이 쌓여 있을수도 있습니다저역시 배수구가 안내려가서 꼬챙이 같은걸로 쌓여있는 먼지,머리카락을 끄집어냈던 경험이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 사기 안당하는 방법있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 같이 매물을 보고 계약을 하게 된다면 믿고 하셔야 합니다잔금일치르고 등기넘어올때까지 계약서대로 이행잘할수 있도록 서로가 신경써가면서 합니다부동산도 보험들고 하기때문에 정말 하자없이 하기 위해 권리분석 열심히 할겁니다믿고 계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 시장에서의 매매와 임대의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 건물을 직접사는것이고 임대는 산건물을 다른사람에게 세를 주는겁니다돈이 부족하면 전세를 주고 여유가 있으면 월세를 주기도 합니다모두가 임대인이 되기를 바라겠지요
경제 / 부동산
23.07.22
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