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답변 내역

전세나 월세 계약을 하고 그 뒤에 임대인이 바뀌면 계약서를 다시 써야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인이 바껴도 임대차계약 승계는 계약 만기까지 됩니다만기시 재계약서 쓰셔도 되고 중간에 바뀐 임대인과 다시쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.19
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임대인이 만기일에 보증금을 돌려주지 못한 경우 지연이자는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 비워주고 임차권등기명령 신청된 순간부터 법정이자가 12%로 알고 있습니다그렇지 않고 그냥 이자는 5%로 알고 있습니다원만하게 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.19
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이사는 보통 어느 계절에 많이 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 봄에 이사를 많이 했는데 한동안은 아이들 방학때 많이 찾기도 했습니다요즘은 매매, 전월세도 워낙 안되다보니 계절이 없어졌습니다본인에게 맞는 계절을 선택하는거. 같습니다
경제 / 부동산
23.07.19
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할머니 명의 아파트에 전세입주가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간에는 특히 명확한 자료준비가 필요합니다통장으로 오고간 내역이 있으면 세입자로 계약서 작성해 놓으시면 됩니다증빙없이 했다간 잘못하면 증여로 보여지기 때문에 증빙자료 꼭필요합니다
경제 / 부동산
23.07.19
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아파트 공급면적과 전용면적은 무슨 차이인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급면적은 공용으로 쓸수있는 면적까지 포함이고 전용면적은 우리식구만 쓸수있는 내부면적을 말합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.19
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아파트 계약 공동명의일 때 질문 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에는 혼자가셔도 됩니다매도자일때는 위임장이 있어야 하는데 매수자일때는 혼자가셔도 됩니다매도자가 부동산매매용 인감발급시 매수자 두분 인적사항만 잘 알려주시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.19
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부동산중개수수료는 정해져 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료 요율은 가격에따라 정해져 있습니다계약서 작성하고 중개대상확인서를 작성하면 자동으로 입력이 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.19
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전세중 집주인 변경시 주의할점이있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 집주인한테 나가겠다고 통보하고 미리 집을 내놓으세요집주인이 바껴도 승계가 되니까 그리 걱정은 안하셔도 됩니다전세가격이 높으면 요즘 잘안나가니 주변시세 알아보세요
경제 / 부동산
23.07.19
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반전세 계약 연장시 부동산중개인 통해서 하는게 맞는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 없으면 두분이 하시면 되는데 가격변동이 있으면 부동산 사무실에 가셔서 대필료만 드리고 해달라 하세요가격변동이 있으면 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고 하고 확정일자 다시 받아야 합니다
경제 / 부동산
23.07.18
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전세 묵시적 갱신 주장 가능 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 지났다면 묵시적갱신 주장할수 있습니다분쟁의 소지는 있지만 임차인이 이기는 법입니다
경제 / 부동산
23.07.18
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