답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런특약은 중개사가 일방적으로 안넣는다고 할수는 없습니다매수자가 원할때는 중간에서 매도자와 협의를 해줘야 합니다매도자가 안된다고 할때 그때는 매수자에게 전하고 서로가 안맞으면 계약 성사가 안되는것입니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살아보면 집은 남동향이 좋다는것을 느끼실겁니다겨울에는 난방을 별로 안해도 집이 따뜻하고 여름에는 햇빛이 베란다선까지만 들어옵니다북향은 집이 어두워서 낮에도 불을 켜야 할겁니다여러가지로 북향은 불편한점이 있어서 선호를 안하는 편입니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인도 2개월에서 6개월사이에 계약갱신청구권을 쓰셔야 합니다집을 이미 내놨고 다른 임차인도 계약 단계에 왔으면 거절하셔도 됩니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 계약 기간동안 부동산의 잘못으로 재산상의 손해를 봤을때 부동산공제조합에 손해액을 신청하는 것입니다물론 입증이 되어야 합니다공제증서 분실시 요청하면 다시 드릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 대필만 월하실때는 10만원정도 생각하시면 됩니다물론 부동산에 물어. 보시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 불안하시다면 입주일로 잔금처리를 하시기 바랍니다어떤 거래인지 정확하게 모르겠지만 방법을 제시하고 미리 잔금처리를 하자고 했을텐데 매매라면 등기서류를 넘겨줄것이고 전세라면 입주일을 당겨야 합니다아니다 싶을때는 거절을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 할때는 본인이 못오고 대리인이 오실때는 신분증과 가족관계 증명원을 가지고 오셔서 계약서 작성하시고 그집으로 대출을 받을때 그때 계약자가 은행 대출상담받아보시고 필요서류제출하시고 대출 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한달 먼저 들어와서 살면 월세를 계약서 없이 드리고 5월11일부터 임대인은 계산을 한다면 그때부터 사는날까지 계산을 해드리면 됩니다결국엔 25개월을 살게 된다고 생각을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 5백만원과 월세50만원을 5천으로 봅니다그래서 5천5백으로 보고 요율이 0.4%로 계산하면 225,000원입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 아무얘기없으면 계속 사시면 됩니다설사 임대인이 나가라고 하거나 금액을 올린다해도 임차인이 더산다고 하면 1년더살수있습니다1년계약했다해도 1년더산다고 하면 2년으로 봅니다임대차법이 그런부분에서 임차인한테 유리합니다