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전세나 월세에 계약기간전해지 위약금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상적인 기간은 보통 2년으로 계약하는데 기간전에 나가셔야 한다면 임대인께 먼지 통보하고 금액을 얼마에 내놓으라 하면 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다기간전이기때문에 부동산 수수료는 임차인이 부담하라 할겁니다계약을 했는데 한쪽에서 파기를 했을경우 위약금이 있지만 살다가 나가는경우는 방을 빼고 나가면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.16
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아파트 수선 유지비 총액은 어떻게 알아내서 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수선충당금은 임대인이 낼돈을 임차인이 대신 내다 만기시 이사할때 관리실에서 정산을 해서 임대인한테 청구하면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.15
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전세 재계약할때 금액변동이 있을경우 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 다시쓰시고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템(온라인)에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.15
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아파트 매매시 필요한서류알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자는 등기에 기재할 인적사항이 필요하므로 주민등록초본,도장 필요합니다계약하실때 살펴야할부분은 등기부등본 갑구,을구에 별다른 상항있는지 보시고 본인확인하시면 됩니다부동산에서 계약하시면 이런부분들 체크하셔서 권리분석하리라 봅니다
경제 / 부동산
23.06.15
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전세계약 갱신시에 갱신청구권 관련해서 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액 금액은 협의사항이고 금액변경이 있으면 계약서 다시작성해야 합니다한달이내에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면됩니다계약갱신청구권은 보증금을 많이올릴까봐 만든법인데 요즘은 역으로 주인이 내려주고 있는 상황이라 세입자께서 쓰겠다고 하면 막지는 못합니다계약 갱신청구권을 못쓰는 경우는 본인,직계가족이 입주하는 경우입니다
경제 / 부동산
23.06.15
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부산 사는데 서울에 월세집 구하려고 합니다. 절차좀 알려쥬세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직방에 올린 매물도 대부분 부동산에서 올린매물이 많습니다부동산에 전화해서 어떤집을 구하고 싶고 언제와서 보겠다고 자세한 내용으로 약속하고 와서보시고 맘에 드시면 그날 계약하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.06.15
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월세 계약을 하려고 하는데 어떤것에 주의를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 집에 어떤하자가 있는지 잘살펴보시고 임대인께 요구할게 있으면 협의하셔서 특약사항에 넣으시면 됩니다전에 살던 세입자가 쓴 전기,수도,가스비는 부동산에서 잔금일에 다정산합니다
경제 / 부동산
23.06.15
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임대인이 임차인에게 보증금을 언제까지 돌려주어야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 문제는 임대인과 협의를 해야합니다방이 안나가도 만기일에 줄수있는지 아님 다음세입자가 들어와야 줄수 있는지후자라면 만기전에 미리 방을 내놓으시고 새로운 임차인을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.15
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서울과 지방도시의 아파트 분양가가 차이 많이 나는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅값이 차이가 많이 나겠지요같은 서울이라도 땅매입시 차이가 나다보니 가격이 다르듯 지방은 더하겠지요그렇게 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.15
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전입 날짜를 쉽게 확인할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 주민등록증 가치고 동사무소나 시골이면 면사무소에 가서 확인하시는게 제일 빠릅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.15
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