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카카오뱅크 전월세대출 이용중입니다 곧 만기인데 연장할까요 이사를 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자가 부담스러우면 대출을 한번 바꿔 보시는것도 생각을 해보세요이사를 한다해도 비용이 만만치 않으니 잘따져 보고 실행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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전세연장계약서작성시 유의사항이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안쓰면 한번 남아있습니다가격변동이 없으면 거래신고는 안해도 되고 부동산가서 계약서 쓰시면 임대인께서 후순위. 대출을 했는지 등기부등본은 확인해주시리라 봅니다
경제 / 부동산
23.06.12
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전세를 계약전에 나가달라고 부탁을 할때 어떤것을 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정이 생겨서 기간전에 나가달라고 부탁을 하실땐 이사비용 ,부동산수수료, 그외비용을 부담하시고 협의 하시는 분들이 가끔 있습니다이부분역시 협의 사항이니 잘협의 하시고 안된다할때는 할수없이 기간을 채워주셔야합니다
경제 / 부동산
23.06.12
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단기임대방 법적으로 이게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 건물주와 계약하는게 맞습니다어떤 사정인지 모르겠지만 단기라 그렇게 한거 같습니다잘알아보고 현명하게 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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임차인이 보호받는 방법은 어떤게 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법,묵시적갱신,전입신고 확정일자제도 등 대표적인 이법들이 임차인을 위한 법들입니다활용잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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요즘 전세사기가 많은데, 새 아파트 전세로 입주 할 때 조심해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세사기가 극성을 부려서 세입자들이 불안해 하시는데 이해합니다분양사무소에 입금을 안하면 키를 안주는데 키번호를 받으려면 같이 가셔도 괜찮겠네요아무쪼록 입주잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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등기부열람 관련해서 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 등기부에 기재된 소유자와 계약을 해야되고 소유자가 못오고 대리인이 올때는 소유자 인감증명이 첨부된 위임장을 가지고 와서 계약을 해야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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집주인이 전세계약 만료일에 전세보증금을 못주겠다고 하면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 이사계획이 있으면 미리 임대인께 통보하고 만기일까지 집을 빼는게 제일 현명합니다집주인께서 돈을 가지고 있다면 만기일에 주는데 대부분 방을 뺀다음에 보증을 받기 때문에 미리미리 대처하시는게 제일 좋은방법입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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전세만기재계약시묵시적갱신과재계약서작성차이?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장이면 재계약서 다시 쓰시는게 유리합니다묵시적갱신이 되면 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후에는 보증금을 빼줘야하는 의무가 생기고 부동산 수수료도 임대인이 내야합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.11
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전세 계약 6개월 연장 시 계약서 다시?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 구두로 한약속인데 믿고 가셔야 할거 같습니다6개월더연장이니까 미리 방을 내놓고 연장한 날자에 맞추시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.11
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