답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년 입주기간이 다가오면 아무래도 전월세 매물이 나올수 있습니다이사를 가시는 분도 있고 재연장을 할수도 있는데 처음입주때보다는 가격이 오를수 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니도 집이 없으면 두분다 무주택자입니다어머니가 집이 있을경우 질문자님이 같은세대로 전입신고를 하면 같이 1주택자가 됩니다그래서 집을 매도 할때는 자재분들이 집이있을경우 주소지를 같이 있을때는 유의 해야 합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴때는 관리비를 매수자가 납부를 합니다관리비는 공실전까지 매도자가 정산하고 공사할때부터 매수자가 내는것으로 보통협의를 하고 공사가 들어갑니다그부분도 협의로 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 본인 명의로 계좌이체 하시기 바랍니다그래야 확실한 근거가 됩니다항상 이런부분은 본인에게 하는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 퍼센트가 다릅니다만약에 전세 2억에서 6억미만은 0.3%에 해당됩니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통전월세 계약기간은 2년인데 필요에 따라서 1년으로 하시는 분도 있습니다 미리 이사를 가셔야 한다면 임차인이 임대인께 통보하고 날자에 맞춰서 방을 빼고 이사를 가십니다그래서 미리 빼야 할때는 방이 잘빠질수있는 집을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 등기가 아직 안나왔다해도 분양권이 있으니까 그런서류를 근거로 우선 전세,월세를 놓습니다다만 매물이 많다보니까 시세보다 저렴하게 전월세가 거래가 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 주고 특급으로 하면 당일 나올수는 있지만 그시간까지 넣으면 그날 결재가 안나서 2~3일 걸릴겁니다또 그때 매도인이 대출을 받기는 쉽지 않습니다만약에 한다해도 그행위는 사기에 속합니다믿고 하시는게 제일 문안합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 청약이 참힘들고 조건이 까다로워 청약 통장을 쓴다는게 어렵더라구요청약을 넣었는데 계속 안되서 그냥 집을 구매하고 청약통장을 깨버리고 목돈을 쓰시는분들이 많습니다질문자님의 판단이 중요합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우에는 5%을 지킬 필요는 없지만 1년으로 계약을 하셨는데 임차인이 1년더살고 싶다고 하면 1년은 그가격그대로 살수 있습니다또 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 한번은 5%만 올려야 합니다그기간들이 지나면 시세대로 올릴수 있습니다편안한 하루되세요