답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 보시고 괜찮은것은 안된다고 딱 자르시고 고쳐야될부분만 해준다고 하세요금액이 너무많으며 서로 반반 부담하는 쪽으로 유도해보셔도 됩니다막무가내인 세입자는 어쩔수가 없는데 부동산이 중간 역할을 좀해보게 하는것도 방법입니다정리가 빨리 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 들어올경우에는 계약금을 먼저 주면서 서로 날자에 맞춰 방을 얻으라고 하는데 아직까지 연락이 없다면 계속 살으셔도 됩니다갑자기 나가라고는 할수없습니다방얻을 시간은 줘야 합니다만기지나도 연락이 없으면 임차권등기명령을 신청하세요임차권등기명령을 신청하고 집은 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아 임대인들은 그때부터 아주서두릅니다거기까지는 가지마시고 협의를 하셔서 언제까지 돈해줄수 있는지 서로 날자다시잡아서 이사하시는게 제일 문안합니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 부동산 찾는분들이 적어집니다찾는분이 적다보면 매물이 쌓여서 집값은 당연히 내리겠지요공급과 수요가 맞아서 자연스럽게 매도,매수가 이루어지는게 가장 바람직한 현상입니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 부동산에 알려서 잔금처리를 하게 해서 마무리를 잘하게 해야합니다본인들끼리 잔금을 해버리면 부동산은 당황,합니다끝마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시게 되면 미리 임대인께 말씀을 드려야 합니다그래야 임대인께서 그가격에 방을 내놓던지 아니면 좀더,올려서 내놓을지 결정을 하십니다지금이라도 말씀을 드리세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바로월세를 입금했는데 그걸가지고 계약갱신을 거절하지는 못합니다지금 월세를 연체시키고 있다면 가능합니다협의 잘하셔서 재연장 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷강의나 학원에 다니면서 했습니다기본서를 나이만큼 읽어서 이해하라고 했습니다기출문제를 많이 풀면서 이해 했습니다법령이 하도 많아서 헷갈리는 부분이 너무많아 흐름을 보르면 공부가 힘듭니다나이가 아직 어려 이해도 빨라 잘하리라봅니다화이팅입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 임대기간전에 나가면 5%을 올릴수없고 그전계약 대로 하는거로 알고 있습니다질문자님 처럼 할수도 있겠네요그부분을 문의드릴려면 구청에 있는 임대차조정분쟁위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다본인들이 잘모르면 다른 부서로 연결도 해주더라구요상담잘받아서 원하는 쪽으로 해결해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권을 쓰셨나요안썼으면 쓰겠다고 하면 매매를 전세끼고 대도를 하셔야합니다단 본인이 입주하거나 직계가족이 입주한다고 하면 계약 갱신청구권을 쓸수는 없습니다협의를 잘하셔서 원하는 방향으로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기를 안당하려면 우선 서류를 체크하시고 시세를 알아보세요등기부등본 갑구,을구에 별다른사항이 없는지,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지를 부동산과 확인을 잘하세요그다음에 그집이 맘에들면 보증보험에 100%가입이 되는지 알아보시면 시세가 높은지 안높은지 알수가 있습니다전세를 얻어도 보증보험에 100%들수있는 집을 선택하시기 바랍니다