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전세 계약을 하고 이사를 가게 되면 왜 빠르게 확정일자를 받아야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 본인 재산권을 지키는것입니다혹시라도 전입신고를 안한사이 임대인께서 대출을 받을수도있고 또다른 설정이 들어올수 있기때문에 잔금후에 바로해서 순위를 1순위로 유지하라는 소리입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.02
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전세계약 집문제 중도퇴실관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화재경보기 오작동 하자로 나가고 싶은건데 이건 임대인께서 수리를 하면 된다고 생각하실겁니다대부분 임대인들은 보증금을 가지고 있는게 아니고 다음세입자가 들어오면 그돈으로 보증금을 내주기때문에 서로가 난처한 상황입니다주인하고 협의를 하셔서 이문제때문에 이사를 가고싶으니 다음임차인이 들어올때까지는 기다릴테니 부동산 수수료는 임대인께서 부담하시라고 말씀드려보세요협의가 잘되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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새로 입주한 월세집의 샤워실 유리 선반이 파손된것을 발견했습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 통보는 했으니까 기다려보세요통보를 안하면 나중에 내책임이 될수가 있는데 임대인이 알고 있으니 나중 조치를 하실거라 봅니다
경제 / 부동산
23.06.02
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부동산 시세 관련 질문이 있게 되어 글을 남기게 되었습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부실거래가 거래사이트에 들어가셔서 확인하시기 바랍니다편안한 하루되시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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만기이전 주인사정으로 이사비용받고 나가기로 했는데 만기한달전까지 살고간다고 이사비용 절반만 준다고하네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자의 도움없이는 매매를 할수없는 상태였는데 매도 하고 나니까 변심을 했네요이사비용은 꼭주셔야겠다고 말씀드리세요구두약속도 약속인데 많이 속상하시겠네요잘말씀을 드려서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.01
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근저당설정해지 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금을 미리상환했으면 등기부등본에 삭선이 그어졌을겁니다물론 갚고나서 일주일정도 소요되지만 잔금때 등기부등본 확인하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.01
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오피스텔 재계약시 중개수수료가 또 부담될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 계약서를 쓰게 되면 대필료차원에서 5만원에서 10만원을 받고 있는데 그쪽부동산은 어떻게 요구할지 모르겠네요부동산과 협의를 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.01
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월세 올릴때 5%상한선은 임대인이 일방적으로 올릴때 적용되는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5%룰은 있지만 쌍방합의하에 올린다면 가능합니다원칙에 앞서 협의가 중요하니 잘협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.01
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분양권 매매의 중개수수료도 일반 거래와 똑같나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격으로 계산하기때문에 수수료는 같습니다분양가+프리미엄 합쳐서 수수료 받습니다계약서에 분양가란,프리미엄란이 있어 기록하면 합친가격으로 부동산 수수료는 계산됩니다
경제 / 부동산
23.06.01
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부동산 갭투자라는것이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 매매를 하면 내자본금이 얼마 안들어도 살수 있다는 얘기합니다빌라같은 경우는 전세가격이나 집값이 얼마 차이가 안나니까 주로 그런쪽으로 갭투자를 많이 하는 편입니다
경제 / 부동산
23.06.01
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