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상가계약기간이 끝나고 나갈 때 계약기간 종료시점까지 새로운 임차인이 들어오지 않게 되면 권리금을 더이상 받을 수 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 끝나면 임대인이 보증금을 빼주면 권리금을 못받고 나가야되겠지요그래서 상가는 대부분 권리금을 받기위해 본인들이 다른임차인이 들어올때까지 기다렸다 권리금을 받고 빼가는 경우가 많습니다상가 임대료가 많이 나가는 분들은 실익을 따져보고 어떨땐 권리금을 포기하고 나가는 경우도 있습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.28
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전세를 월세로 변경할때 방법은
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 계약했던 부동산에 의뢰를 하세요그러면 대필료정도 받고 계약서 다시써주면 거래신고 다시하시고 확정일자 받으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.28
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신축 입주를 앞두고 있는데 전세금 미지급?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 이런경우가 너무 많네요빨리 집이 빠지는게 중요하니까 임대인께 가격이라도 조금낮춰달라고 요구를 해보세요그래도 가격이 싸면 나갈수도 있으니까요차질없이 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.28
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위법건축물 전세, 가계약금을 돌려받고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위법건축물은 대출이 안되기 때문에 다음세입자 찾기가 쉽지 않습니다그래서 내가 나가자고 할때 어렵게 세입자를 찾아야합니다그렇게 맘고생 하지마시고 부동산에 얘기하세요위법건축물이 있으면 제대로 고지해야 합니다잘협의 해서 원하시는대로 되시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.27
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월세로 이사전 집 곰팡이 수리비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하신 부동산에 이야기를 한번 해보세요그래서 어떻게 수리를 하든 임대인과 협의를 하게 하세요곰팡이는 들어가시기 전에 조치를 하고 들어가셔야 하니 협의잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.27
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아파트 월세가 많이 밀렸을때 취할수있는 행동?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 3개월이상 밀렸으면 내보낼수 있는 조건은 됩니다밀린부분에 대해 이자를 청구하겠다고 문자라도 보내세요계속 아무반응이 없으면 내용증명이라도 보내시고 다음조치 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.27
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서울시 정비사업이라는 것이 뭔가요? 공정한 방법으로 진행되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정비사업은 재건축,재개발을 할때 진행되는 과정입니다시공사는 조합원의 투표로 선정되고 공정하게선정되리라 믿어야 되겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.27
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집 임대차 만료가 되었는데 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 이런문제때문에 임대인과 임차인들이 분쟁이 많이 일어나고 있습니다이로인해 발생하는 비용을 서로협의해서 분담하는 분들도 있었습니다아무쪼록 협의 잘해서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.27
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서울에 아파트 가격이 계속 오르고 있다고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 급매물들이 소진되고 있다는것은 가격이 형성되고 있다는 증거입니다팔고자하는 매물이 없어지면 조금씩 오르리라 보고 지금은 관망세입니다
경제 / 부동산
23.05.27
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[보증금] 원룸 이사가기 전에 본인 물건을 두고 나와야한다는데 뭘 두고와야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사라면 주소지는 빼면 안되고 쓰던물건 가스렌지나 몇가지 두고 가시면 됩니다증거로 사진찍어놨고 임차인 물건 함부로 버리면 안됩니다9월전에 빨리 나가길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.05.27
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