전문가 프로필

답변 내역

월세와 전세의 중개수수료가 달라지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 계산하기 때문에 월세와 전세는 중개수수료가 많이 차이납니다계산방법이 좀차이가 납니다
경제 / 부동산
23.05.16
0
0

원래 월세를 1년마다 올리고 그러나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 2년으로 안하셨나요주변시세보다 가격이 저렴한가 한번 알아보시고 임대인께 대응 하세요
경제 / 부동산
23.05.16
0
0

역과 15분 거리 신축으로 올해 9월 되면 1년차입니다. 상가 8개 중 2개가 전부인데, 죽은 입지나 마찬가지인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입지가 쪼금 그렇긴 하네요그래도 통학버스를 운행해준다니 다행입니다경기가 좋을때 신축을 했는데 막바지 였나보네요공실이 많은데 아직은 아니라고 생각해서 입주를 꺼려하나보는데 가격이 싸다면 입지 따지지 않은 대상들이 괜찮을거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

집주인이 사망한경우 전세금 어떻게 돌려 받을 수 있는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 돌아가셨으면 그분의 상속인들이 상속받으면 그분이 권리행사 하시면 됩니다집주인이 바껴도 전월세 계약은 승계가 되기 때문에 이어서 가시면 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

전세계약할때 특약사항은 임대인 임차인 모두 설정할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항에 임대인,임차인 협의 사항은 협의가 됐을때 조항으로 넣습니다그래야 서로가 충돌없이 계약조건을 이행할수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

월세 묵시적 계약 연장 후 해지하는 방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 임차인이 나가겠다고 통보한후 3개월이 지나면 보증금을 내줘야 하는 의무는 생기지만 그래도 돈을 받아야 나갈수 있으니까 임대인께 보증금 언제 줄수 있는지 확답 받고 가실집 구하시기 바랍니다잘못하면 날자가 서로 안맞아 낭패를 볼수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

집 매매시 매도자가 법적으로 알려야할 사항이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 하자가 있으면 알려주시거나 아님 미리 수리해놓으시면 좋습니다큰하자는 반드시 고지하셔야 합니다그래서 미리미리 수리하시고 매매하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

최근 전세사기 뉴스가 너무 많이 나오는데요, 전세사기를 안당하려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 주로 신축빌라에서 많이 일어났습니다신축빌라는 조금 조심하시고다른물건들은 등기부등본 확인잘하시고 주변시세를 확인 잘하시기 바랍니다공인중개사들이 절대 다그러지는 않습니다그래도 중개사들을 믿고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

아파트 난방 관련하여 문의드려요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저희 아파트도 중앙난방에서 개별로 교체했는데 개별이 좋더라구요난방을 하고 싶을때 언제든지 할수 있어서 좋고 보일러가 친환경이면 요금도 많이 안나옵니다
경제 / 부동산
23.05.14
0
0

월세 세입자는 소모품을 다 본인이 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기 전에 고장난 소모품은 주인이 해주셔야 하지만 살면서 고장난 소모품은 세입자가 수리 하셔야 하는 경우도 있습니다협의 사항이기 때문에 잘협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.14
0
0