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서울 부동산은 사실 이제 끝 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지방보다는 인구가 집중되는 곳이기 때문에 서울에 투자하시는게 유리할겁니다지금은 모든게 어려운상황이기때문에 내려가겠지만 그래도 오를때는 중심부터 시작이기때문에 기회를 기다렸다 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.12
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집하자때문에 나가는거는 복비 안내도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자가 있다해도 임대인과 협의를 하셔야 합니다곰팡이 벽지 해준다했는데 임차인께서 나간다고 했을때는 복비부분까지 확실하게 협의 하시고 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전세대출 끝나면 누구한테 돈을 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기가 되서 나간다면 다른임차인을 찾아아서 잔금일에 돈받으면 은행대출금 은행에 갚고 나머지 잔금 받아서 이사하시면 됩니다은행대출을 만기전에 다갚았다면 그금액만큼 잔금일에 다받아 가시면 되고물론 잔금일에 집주인은 은행에 상환이 다됐는지 확인하실겁니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전세로 이사를 가려고 하는데 필요한게 머머 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 등기부등본 갑구,을구,별다른 사항있는지 체크하시고 건축물대장에 불법건축물 있는지 확인하시면 됩니다물론 중개사를 통해 하시면 권리분석은 잘해주리라 봅니다집상태 꼼꼼히 체크하시고 맘에드는 집을 선택하여 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전월세로 살 때 자질구레한 집수리 한계점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러,배관,싱크대 시설물들은 주로 임대인이 수리를 하시고 상황에 따라 다르겠지만 소모품이나 잔잔한것들은 임차인이 수리를 하는 경우가 많습니다그때그때 상황에따라 다르므로 협의를 잘하시는게 최고입니다
경제 / 부동산
23.05.12
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아파트 전세 계약 파기시 임차인 임대인 불이익이 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 파기하면 계약금은 못받고 임대인이 파기하면 배액배상하면 됩니다부동산 수수료는 파기한쪽에서 양쪽 수수료 줘야합니다
경제 / 부동산
23.05.11
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재개발을 하기만 하면 돈을 벌 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날같지는 않아도 고생한값은 남는다고 합니다요즘은 자재값과 임금이 많이 올라 건설사에서 맨처음 분양가보다 더요구를 해서 난처한 경우도 있었는데 고생한만큼 새아파트가 생기니 재개발을 하려고 노력들 하나봅니다
경제 / 부동산
23.05.11
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이제 집을 사야할지 아니면 전세로 가야할지 고민 이예요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 많이 받아야 한다면 생각해보실 문제고 여유자금이 있으면 급매물을 잡아보시는것도 추천입니다급매들은 소진이 되고 있지만 정상적인 거래는 아직입니다잘판단하셔서 결정하세요
경제 / 부동산
23.05.11
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집을 매도하거나 전월세 줄때 도배 상태나 벽에 타공자국에 따라 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 보기싫으니까 월세라면 도배다시 해달라 할수도 있습니다그정도는전월세를 놓을때 영향이 있으면 해결하시면 되니까 걱정하지 않으셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.05.11
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상가를 임대차한 후에 계약한 월세를 미지급할 경우에 세입자를 어떻게 내보내야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월이상 미납시 내보낼수 있는 권한이 생깁니다우선 세입자한테 내용증명 보내시고 다음절차 밟으시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.05.11
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