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저 출산율로 인한 인구 감소가 부동산에 끼치는 영향은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산은 수요와 공급이 일정해야 하는데 인구 감소로 인해 찾는분이 적어진다면 가격이 떨어지겠죠그나마 대도시는 그래도 괜찮은데 지방으로 갈수록 문제가 되겠지요차를 타고 경기권으로 가다보면 끝도 없이 많은 아파트들을 볼때 걱정이 조금 되긴 합니다
경제 / 부동산
23.03.11
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부동산 비과세 가능 여부 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종전주택을 3년이내에 매도 하셔야 비과세 대상입니다세금에 대해서는 집을 매도 하시기전에 꼭 세무사와 상담하시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.03.11
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월세 전세 지금은 어떻게 들어가는 것이 이득일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 안받고 돈이 있다면 전세가 이득이겠죠요즘 대출이자가 높으니 월세찾는분들이 많이 있습니다.전세도 가격이 많이 내리고 있으니 좋은집으로 이사하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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월세 부동산 수수료 또 내야하나요?..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액의 변동이 있으면 거래신고와 확정일자를 다시 받아야 하기 때문에 작성을 다시 합니다.대부분 연장의 경우 대필료 차원에서 5만원에서 10만원정도 받고 있습니다계약서 쓰실때 잘 협의해 보세요
경제 / 부동산
23.03.11
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전세계약이 끝나가는데 세입자가 전세금을 낮춰서 제계약하고자 연락이...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰지않으면 2년후에 또쓸수도 있습니다갱신청구권을 다썼다면 다음에 시세가 어찌될지 모르니 그때가서는 시세대로 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.03.11
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전세계약 할때 계약금은 10%내야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 잔금을 빼주기로 하셨나요미리 전세를 얻어놨는데 내집이 안나가면 잔금맟추기가 난감하실텐데요요즘은 전세가 잘안나가서 계약 하실때 잘하셔야 합니다.계약금이 부족할땐 협의로 5%로도 가능합니다집이 빠지면 중도금조로 더드리기로 하면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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전세계약갱신 청구권이란 무엇이고 구체적으로 어떻게 사사용하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금이 너무많이 오르다보니 임차인을 위한 법으로 2년사시다 계약 갱신청구권을 쓰겠다하면 전세금을 많이 올리지 못하고 5%내에서 올릴수 있는 법입니다.계약 갱신 청구권을 쓰고 싶어도 집주인나 직계 가족이 들어 온다하면 또 이사를 하셔야 되네요.요즘은 전세금이 많이 내리다보니 역으로 집우인들이 전세금을 내려주는 현상이 벌어지고 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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전세대출 받으려고하는 은행에서 왜 한달전에 오라고하는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무 빨리 해놓으면 금리및 여러가지 상황들이 변할수 있으니 날자에 맞춰서 하는게 편리해서 그런거 아닐까요
경제 / 부동산
23.03.10
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부동산 등기 열람과 발급의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.열람은 공식적인 자료로 인정을 안하고발급은 공식적인 자료로 인정을 합니다보통 부동산 매매나 전월세 계약시 발급을 받아서 근거로 사용하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.10
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깡통전세, 역전세 라는 무슨 뜻일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 많이 떨어지다보니 전세금에다 대출까지 있을시 집을 판다해도 집주인이 가져 갈게 없을뿐더러 전세금도 부족하다는 소리입니다역전세는 요즘 전세가가 많이 떨어지다 보니 집주인이 전세금을 떨어진만큼 돌려주거나현금이 없을시 그금액만큼 이자를 주는 현상입니다.
경제 / 부동산
23.03.10
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