답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상담사와 상담해봐야 알겠지만 주택담보기 때문에 대출이 가능하리라봅니다또 대출이 있으면 전세보다는 월세가 유리하겠지요한동안은 대출이 있는주택이 있으면 다른주택이 대출이 안됐었는데 요즘은 그부분이 완화가 됐습니다아직 기간이 있는 일들이기 때문에 그싯점가서 대출상담사와 자세한 상담받으시고 일처리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세인 경우에는 본인들이 도배장판을 하고 들어왔을때는 원상복구의무가 없지만 벽에다 뭐를 붙혀놨으면 그건 수리를 해야할거 같네요방충망은 대부분 임대인들이 하시는거 같고 정화조는 관리비 받는부분에서 해결을 할겁니다살다보면 건물이 노후화가 있어서 큰 하자가 있지 않는이상 들고 납니다그런데 집구조가 바뀐경우에는 원상복구 의무가 있습니다그런부분만 아니라면 대체적으로 다음 임차인이 어느정도 수리를 해가면서 삽니다참도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 본인만이 쓸수있는 내부면적을 말하는것이고공용면적은 여러사람이 쓸수있는 계단 ,복도,엘리베이터,주차장등을 말합니다발코니는 여기도저기도 포함되지 않는 서비스면적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 속상하시겠네요그래도 이사가기전에 물이새서 다행이지 짐다넣었는데 물이 샜으면 어쩔뻔했어요더는 새지않기를 바랄뿐이네요그래도 이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기해서 수리해달라 하세요그래야 부동산에서 임대인께 한번이라도 더얘기 할겁니다특약에 넣으셨나요입주할때까지는 해주리라봅니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기전에 부동산에 대출상담사 소개해달라해서 그건물이 대출이 나오는지 또 본인의 소득및 신용도에따라 대출한도가 달라질수 있으니 먼저 상담받아보시고 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 만기시에 그럴겁니다만기전에는 방을 내놓으시고 새로운임차인이 들어오면 그날자에 맞춰 보증금을 내주실것이고 부동산 수수료 역시 임차인보고 내라 할겁니다만기전 이사는 신중히 생각하시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 전월세계약이 승계가 되기때문에 써도 되고 안써도 됩니다편리에 따라 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 통보를 했다면 3개워후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇다고 계약을 무턱대고 하면 낭패를 볼수가 있습니다임대인이 계약한날 보증금을 딱주면 괜찮은데 보증금이 없으면 줄수가 없습니다그래서 임대인과 협의를 해가면서 다음집을 계약하시기 바랍니다또은행이자는 갚는날까지 본인에게 청구할겁니다방이 빨리 빠져서 문안한 이사가 되기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 조금부족할경우 나머지 금액을 월세로 하거나 보증금이 반이상이고 나머지를 월세로 할경우 대부분 반전세라고 합니다편안한 하루되세요