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전세자금 보증보험은 언제까지 가입 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약 기간이 1년이상 남아있으면 보증보험에 가입할수 있습니다.보증보험에 전화해서 상담받으시고 결정하세요
경제 / 부동산
23.02.23
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제가 전세로 들어가는 집이 근저당이 잡혀 있다고 하는데 들어가면 안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당이 얼마인지 모르겠지만 집값의 전세가와 근저당이 합쳐서70%가 넘어가면 조금 위험하다가 보는데 집을 함께 봤던 부동산과 상의를 잘해보세요부동산에서도 위험하면 소개를 잘안합니다제일문제는 질문자가 집이 맘에 들어서 들어갔는데 근저당이 많이 잡혀있으면 계약 종료시 다음세입자 찾기가 힘들다는 것입니다이부분만 참고 하셔서 맘에드는 집으로 계약잘하세요
경제 / 부동산
23.02.23
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부동산 전월세 묵시적 연장관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당시자끼리 해도 상관은 없지만 요즘은 가격변동이 있으면 1개월이내에 동사무소나 부동산관련 사이트에 두분중 한분이 거래신고하셔야 하고 임차인은 확정일자 다시 받아야 합니다.또 묵시적 갱신으로 자동갱신이 되었다면 기간전이라해도 임차인이 나가겠다고 하면 임대인은 3개월후에 보증금 돌려줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인은 되도록 재계약서 다시 쓰시고 분쟁의 소지를 줄이시고 지혜롭게 대처 잘하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.23
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저의 주택을 가짐 없고, 배우자가 다른 주택을 갖고 있음에 무주택가 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부지간에는 합산이기때문에 아내되시는분이 집이 한채 있다면 1가구로 봅니다.무주택자가 아니시네요.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세 재계약시 복비를 지불해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 올린부분에 대해서는 수수료가 발생하는데 재계약서는 대체적으로 대필료 차원에서 10만원정도 받고 있습니다.부동산 사무실마다 요구금액은 다를수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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월세 중도해지시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료가 문제가 아니라 월세가 문제입니다.집주인은 분명 기간전이니까 집이 빠지면 보증금 돌려준다 할겁니다그래서 내가 살고 있지않아도 보증금에서 월세를 제하고 나머지를 주니 손해가 발생합니다그러니 현명하게 일처리 하세요
경제 / 부동산
23.02.22
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전세계약기간 남았도 중도 해지하여 돈 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼계획이 있으시다면 집주인한테 미리 말씀드리고 다음세입자를 날자에 맞춰 찾으시는게 빠릅니다.대부분 집주인들이 현금을 쥐고 있는게 아니기때문에 보증금을 돌려받기는 쉽지가 않습니다.더군다나 기간전인데 수수료문제도 발생할것이고 그리 간단한문제가 아닙니다.현명한 대처는 집주인께 미리말씀드리고 다음세입자 찾으시고 맘에드는 신혼집 구입하세요
경제 / 부동산
23.02.22
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월세보장금 지키는 방법을 알려주새요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 전세와 똑같이 보증금을 보장하는 방법은 입주와 동시에 동사무소에 가서 전입신고 하시고 확정일자받아 놓으시면 됩니다.확정일자 미루지 마시고 선순위 될수있게 입주와 동시에 받아 놓으시면 안전합니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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부동산 등기부 등본상 갑구와 을구에는 각각 어떤 내용이 기재되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갑구는 소유자가 누구인지 기재되고 소유권을 제한할수있는 가압류, 압류,가처분,가등기,임의경매개시결정등기 등이 기재됩니다.을구는 근저당권,전세권,지상권,임차권,등기재됩니다전세을 계약할때 갑구,을구에 아무것도 없는것이 제일 안전합니다.계약을 하실땐 잘살펴보시고 하세요
경제 / 부동산
23.02.22
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다자녀 청약은 1층 말고 다른 층들은 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자의 질문을 보고 네이버에서 찾아보니 청약조건이 층수제한은 없고 거주지역,자녀3명이상,세대구성원무주택,소득및자산,청약통장5가지 조건이 있네요다시알아보시고 청약 넣어보세요
경제 / 부동산
23.02.22
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