답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약서를 쓰고 30일 이내에 매수자가 자금계획서를 써주면 거래신고를 구청에 공인중개사가 합니다이렇게 계약서에 의해 날자대로 진행을 하고 중도금이 넘어갔으면 절반은 매수자 집이 된겁니다모든서류와 돈보낸근거가 지금은 안전 장치입니다매도자가 중간에 없어져 버린다면 그건 사기잖아요매도자가 본인집값을 다받지도 않았는데 사라질 사람은 없다고 봅니다거래한 부동산을 믿고 순서대로 진행하셔서 잔금처리하시고 등기까지 무사히 마치기. 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본확인,본인확인,건축물대장 불법건축물이 없는지 서류상 먼저 확인하시고 주변시세 어떤지확인, 또보증보험을 전액들을수 있는지 확인하세요보증보험이 전액안된다면 전세보증금이 높다는 얘기입니다서류상 확인은 공인중개사와 확인잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주청소는 대부분 임차인들이 하고 들어옵니다특별한 사정이 있어서 임대인이 해주는경우도있긴합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 부동산에 얘기를 하셔서 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인쪽에서 어떻게 결론을 내릴지 모르겠지만 잘해결 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있어야 보증금내줄수 있기 때문에 집은 빼야합니다 등기명령신청을 하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 그때는 임대인이 신경을 안쓸수가 없습니다현장에서 본경험으로는 등기명령신청해놓고 이사하면서 여태들어간비용,이자부분모두받아내는걸 옆에서 보니 서로가 안타까운 상황이었네요아무쪼록 해결 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 이문구를 특약으로 많이 기재합니다대부분 만기전에 나가실때는 부동산수수료도 내고 나가라합니다계약서 작성해서 설명하셨을텐데 그때는 인지를 못하셨나보네요아무튼 빨리 임차인을 구하셔서 일정에 차질없이 진행되기 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구비용을 청구하시려거든 두분이서 협의를 하셔야 합니다원상복구를 임차인이 할수도 있습니다잘협의하셔서 원만하게 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.떨어졌다 다시 조금씩 오르고 있는추세입니다연장을하고 싶으면 임대인께 통보하시고 가격도 협의를 하시면 됩니다전세가격 잘협의하셔서 연장하시기 바랍니다

안녕하세요 유현심 공인중개사입니다.도배는 임대인께 잘못해놨다고 말씀드려야 할거 같네요다른 하자 역시 말씀드리고 제대로 보수받으세요임대인 본인이 수리를 하시는건가 왜그리 수리가 엉망일까요속상하시겠지만 보상은 둘째치고 수리라도 제대로 해주면 좋겠네요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민은행에서 조사한 시세를 기준으로 대출한도가 정해지는것으로 알고 있습니다또 부동산을 선택하셨는데 그집에 불법건축물이 없어야 대출이 나오고 본인의 수입과 신용도에 따라 한도가 정해지는것으로 알고 있습니다대출을 받으실때는 필히 은행대출상담사와 성담해보시고 대출받으시기 바랍니다