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지금 아파트 매매보다 전세가 좋겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 흐름은 딱꼬집어 장담은 할수없지만지금은 내려가는 시기이기때문에 관망하시다가 부동산에 자주 들러서 시세를 문의 하세요매도 물건들이 소진되고 있다면 매수타이밍을잡아보시는것도 괜찮을듯합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 계약을 할 때 계약금을 얼마를 주는 거죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%가 관례이긴 하나 계약금이부족할시 서로 협의해서 5%만 내고 계약할때도 있습니다.만약 은행대출이 필요할때 은행에서 요구하는영수증이 5%이상이기때문입니다집주인이 계약금을 더필요로 할때는 대부분 중도금 처리로 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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월세 계약시 수리비 특약을 넣는 것이 일반적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 임대인,임차인 협의 사항이기 때문에 무리가 가지 않는한 협의가 되면 특약으로 기록합니다꼭 금액을 지정하지는 않고 고쳐야 할부분이 있다면 협의합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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청년버팀목 전세대출 미혼으론 안되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 미혼도 가능합니다.등기상의 하자가 없어야 대출이 가능하고 조건과 한도가 맞으면 본인들이 은행에 의뢰하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.14
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아파트 매입할 시 꼭 알아야 할 것과 필요한 게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하실때 시장조사할것들이 많이 있습니다.우선 가격,입지,교통,학군을 먼져 따져보시고어느지역을 선택하셨다면 향,층수,조망도 중요하니 시장조사 잘하셔서 선택하세요
경제 / 부동산
23.02.14
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빌라를 전세로 계약하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 공인중개사와계약체결을 하면 권리분석을 잘해드립니다.또 계약서에 잔금일전까지 등기상에 근저당이나 가압류,가처분 세금체납이 있으면 안된다는 조항을 넣어주시고 잔금과 동시에 확정일자 받으시면됩니다.그래도 본인이 꼼꼼하게 체크하셔서 계약잘하세요
경제 / 부동산
23.02.14
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부동산 전월세계약 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월래는 당사자간의 계약체결이 맞으며 부득이하게 부동산에 위임을 하였다면 위임장,인감증명서,신분증카피 지금이라도 요구하세요.대부분 그럴경우 잔금일에 첨부하거나 본인 내방하십니다.계약금 입금전에 임대인과 전화통화후 계약금은 임대인 명의 통장으로 입금하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.12
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전세 계약이 된 상태에서 주택 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있는 상태에서도 매매계약은 가능합니다.임대차보호법에따라 임차인은 주인이 바뀐다해도 승계가 되기때문에 걱정안하셔도 되고주인이 바뀐후에 다시 계약서 재작성하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.12
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부모님 소유의 주택으로 전입신고하면 1주택 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니 소유지만 세대분리가 되어있다면무주택자로 봅니다.다만 어머니집에 같이 세대등록이 되어있다면 주택이 있는것으로 봅니다.
경제 / 부동산
23.02.11
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부동산거래시 공인중개사 수수료가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매,임대차 ,교환,상가,오피스텔등등 거래내용이나 가격에따라 다릅니다.거래금액에 따라 상한선, 하한선이 있기 때문에 공인중개사 사무실마다 조금씩 다를수 있습니다.부동산 중개보수 요율표를 보시고 참고 하시기 바랍니다..
경제 / 부동산
23.02.11
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