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투기과열지구의 아파트 매매에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기과열지구는 매매할수 있는 조건이 있습니다매도자는 10년보유5년거주 1가구 1주택자에 한해 팔수 있고 매수자는 무주택자여야지만 살수있고 거주를 해야만 합니다그래야 조합원 자격이 주어집니다
경제 / 부동산
23.07.07
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전입신고 입주 다음날 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시나 임대인이 선순위로 대출을 받거나 다른 것들이 확정일자보다 선순위가 될까봐 전입신고,확정일자 잔금후바로 하라는 얘기입니다지금 상황이 그러니 월요일 아침에 일찍하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.07
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집을 알아보는 중 궁금한 점.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을알아보시는중 뭐가 궁금하다는 건가요전세인가요 매매인가요궁금한게 많으면 가까운 부동산에 가셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.07
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묵시적 갱신일 경우, 전세입자가 거주할수 있는 기간은 묵시적 갱신날 이후 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 2년으로 봅니다지금상태는 묵시적 갱신은 아니고 이사를 가겠다고 통보를 했는데 방이 빠지지 않아서 지금 못나가고 있는데 만약 방이 나가도 충분한 이사일정을 달라고 말씀드리세요임대인께서 못맞춰 못나가고 있는 경우이기 때문에 갑자기 나가라고는 안할겁니다계약할때 충분한 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.07
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제가 전세 재계약을 하기로 했는데 바꿀 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 재계약을 안했으면 지금이라도 임대인께 말씀을 드리세요사정얘기를 하시고 이사를 해야한다고 통보하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.07
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월세계약 만료 40일 전에 나간다고 하는데 새로운 세입자 복비는 누가 부담하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보해야 여유를 가지고 집을 빼는데 너무급하게 통보를 하긴 했네요원칙은 복비는 임대인이 내야하는건 맞지만 이역시 협의가먼저이니 월세까지 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.06
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오피스텔 월세 계약 하려는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년4개월 정도 살아야 한다면 협의를 그렇게 해보세요안해줄수도 있지만 찾다보면 또있을수도 있습니다만약 없으면 2년계약하고 수수료내고 미리 빼면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.06
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부동산 매매 또는 임대차계약을 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쌍방간의 계약을 하셔도 됩니다양식이 없으면 근처에 있는 부동산에가서 계약서 양식좀 달라하세요대부분 보관용이 있으니까 주실겁니다양식대로 꼼꼼히 잘쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.06
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전세계약 기간중 임대인 변경이 되었고 기간 만료후 연장계약을하려고 할때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.삭선긋고 쌍방날인하면 되긴되는데 보증보험에 서류가 들어가야한다면 변경사항 없고 명의만 바꾼다해도 아마 부동산 날인이 들어가야 하는것으로 알고 있습니다알아보시고 날인이 들어가야한다면근처 부동산에가서 대필료만 주고 써달라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.06
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상가 월세 후불 계산 이게맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6월2일까지 마지막 월세내고 7월2일에 인상된 월세 내시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.06
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