답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역을 선택하고 그지역부동산에 가셔서 매수를 하시기 바랍니다부동산과 관련서류를 잘확인하시고 본인확인은 필수입니다부동산을 믿고 하시기 바랍니다부동산도 만약의 경우를 생각해서 보험들고 합니다가격은 올해는 더 떨어질거라고 예상은 하고 있으며 급매쪽에 관심을 가져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주시기에 맞춰서 전세집을 미리 빼셔야 합니다본인의 입주날자가 잡혀있다면 만기전이라도 임대인께 말씀을 드리고 언제까지 뺀다고 하시면 됩니다단 부동산 수수료는 임차인이 부담하셔야 됩니다중도금이 꼭 필요할때는 전세를 빼고 얼마동안은 월세로 사는 방법도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 할때는 추진위원회가 생기고 부터 비용이 발생합니다그래서 기간이 오래걸리면 비용이 많이 발생하므로 빨리 마치는게 입주자들 한테는 이득인데 비대위가 생기면 그때부터 머리아프다고 보시면 됩니다재건축은 끈기와 인내심을 가지고 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세만 연말정산 대상이고 관리비는 대상 아닌것으로 알고 있습니다그래서 임대인들이 월세보다 관리비를 올릴려고 합니다다시한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반 전월세를 줄때. LH전월세를 원하는데 임대인들이 잘안줄려고 하는데 그집은 준다는 얘기일겁니다LH에서 계약을 하면 부동산에서 그냥하면 되는데 거기는 꼭 그쪽 법무사가 와서 계약서를 쓰기 때문에 임대인들이 꺼려합니다LH가능한 집일텐데 한번 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔에 전세사기가 많다보니 아파트를 전세로 더찾는다고 합니다또 아파트공급을 덜해서 전월세 물량도 부족해서 더오를수도 있다고 하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무슨 얘긴지 이해를 못하겠습니다잔금과 동시에 매도를 하신 부분만 법무사에 등기 서류가 등기필증을 넘겨야 하는데 어떤다른 것이 포함된다는 것인지 잘모르겠으니 자세한 부분을 법무사와 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 그집이 전세보증보험에 가입이 되는지 알아보시기 바랍니다불법건축물이 있거나 전세가격이 높으면 보증보험에 안들어집니다보증보험공사에 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 처음분양했을때는 괜찮은데 시간이 지날수록 불리합니다대지지분이 일반아파트보다는 적고 또 공유면적이 많다보니 전용면적이 적습니다그래서 관리비가 더 비쌉니다살다보면 불편함을 느끼실겁니다선택하실때 많이 따져보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로산 사람이 그부분을 챙겼어야 했고 부동산에서도 집이 팔렸을때 조금만 신경을 썼으면 임차인 수선 충당금을 챙겼으면 깔끔한 일인데 한번도 안챙겼다면 마지막 집주인이 수선충당금을 다해줘야 하는 상황입니다새로산주인은 당황할수도 있겠습니다어찌됐든 마지막 임대인이 책임을 져야 하는 부분입니다