답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하셨으면 임대인이 관리를 하셨어야 하는데 안가보셨나봅니다보증금을 다받고 나가셨나요물론 겨울에는 보일러를 끄면 안되고 외출모드로 돌려놔야 합니다어떤식의 이사인지 모르겠지만 협의를 잘하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르면서 동시에 등기서류넘기면 법무사가 확인후 등기소에 접수후 15일전에 등기가 나오는것으로 알고 있습니다조금만 더기다려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가시게 되면 목적물이 변경되므로 받았던 대출은 상환을 해야 합니다이사를 가시는곳으로 다시 대출심사받아서 조건이 되면 다시 받으셔야 합니다참고 하시기 바라고 은행에서 상담하시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버지나 동거인이 입금할때 명의를 질문자 이름으로 입금하시면 됩니다아니면 누가 입금할거라고 미리 말씀드려도 되고 영수증을 질문자 명의로 받으면 됩니다결국에는 대출을 받을때도 영수증이 들어가니 제대로된 영수증을 받으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스연결은 입주하기전에 미리 가스공사에 전화해서 신청해두셔야 합니다그래야 입주하는 날이나 미리 하시거나 합니다나머지는 관리실에 문의 해보시는게 맞는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 안된다고 할때는 이유가 있겠지만 은행에 가서 솔직하게 상담을 받아보시기 바랍니다그래도 안되면 포기하고 다른 전세대출 알아보시면 됩니다그집이 맘에 들면 계약은 미리 하시고 시간이 됐을때 전세대출 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바로 입금을 한다고 하면 약간의 협의를 해야겠지만 임대인 입장에서는 빨리 나가기를 원할겁니다바로 나갈수도 없겠지만 보증금받고 임차권등기해지서류넘기고 동시에 해야겠지요만약에 그런 경우라면 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 전입신고 하셨으니 다행입니가전출을 했던동안 별일이 없어서 다행이고 예전에 받아둔 확정일자는 효력이 있습니다전입신고와 확정일자를 제대로 갖춰놓는것은 혹시라도 경매나 다른물권으로 순위가 밀릴까봐 해놓는 것입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 1년 계약했어도 1년 더살겠다고 하면 1년더살수 있습니다1년계약 했어도 법정기한은 2년입니다임대차법은 임차인을 위한법이기 때문에 임ㅈ아인께 유리합니다이럴때는 관할구청에있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 법률자문 상담하시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 도배장판을 임차인이 하고 들어오시는데 살면서 노후화로 고장이 났을때 임대인이 수리를 해줍니다(보일러,샷시,보일러배관,여러가지 시설물이 노후화로 고장이 났을때)사소한 소모품들은 임차인들이 수리하는경우가 많은데 애매한 부분들은 임대인께 알리고 서로가 협의를 하는편입니다