답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인의 노력이나 능력만으로 설명되지 않고, 사회 구조적인 요인으로 예를 들어 교육, 노동시장, 정책, 인종·성별 차별 등에 의해 발생하는 빈곤이나 불평등 현상을 설명하는 이론은 보통 구조적 불평등 이론(Structural Inequality Theory) 또는 구조적 빈곤 이론(Structural Poverty Theory)이라고 한답니다개인이 아니라 사회 제도와 구조가 불평등의 주요 원인이라는 점과 기회와 자원의 분배가 불공정하게 이루어진다는 점이라고 합니다제도적 차별(예: 교육 기회 제한, 주거 분리, 차별적 채용 등)이 빈곤을 지속시키는 구조를 만든다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공약이 본격화되는 시점은 대선 약 1~2달전 후보등록 이후 확정 공약을 시작한다고 합니다공직선거법에 따라 공식 선거운동 시작 후 발송되고 대통령 선거의 경우 선거일 18일 전부터 선거운동이 시작되고, 그 무렵부터 공보물이 유권자들에게 도착하기 시작한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도할때는 수익률이 너무적으면 매도가 잘안됩니다그러니 전월세를 놓을때는 시세에 맞게 세를 놓고 상황을 봐가면서 매도를 하셔야 합니다그지역의 부동산을 찾아가서 매도가가 어느정도 되는지를 물어보고 매도를 하시고 그때 잘안나가면 가격을 좀더 내려서 매도를 하시면 됩니다혹시라도 갭투자를 하시는 분들은 전세가 더유리할수 있습니다지금은 월세라도 올려서 집의 가치를 높여놓고 매도를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시(지자체)에서 관리하는 공영주차장 요금이 상대적으로 저렴한 편이라고 합니다지자체는 이익보다는 공공성을 중시하며특히 장시간 주차나 월 정기권은 민영보다 훨씬 저렴한 경우 많다고 합니다예:10분당 300~500원하루 주차 6,000~10,000원대도 가능민영(개인) 운영 주차장은 보통 위치가 더 중심지, 접근성이 좋은 곳에 많다고 합니다수익 목적으로 운영되기 때문에 요금이 더 높을 수 있습니다예:10분당 1,000원1시간 4,000~6,000원 이상도 흔하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 빼는 날자에 맞춰서 다른집 계약을 하면서 대출도 같이 알아보면 됩니다동시에 상환하고 받는 형태로 하면 되는데 가실집 계약하기전에 그집 대출이 얼마나 되는지 미리 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다계약한 부동산과 그런부분을 미리 협의해서 날자조율을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 3개면 거실이 더좁고 2개면 거실이 더 넓습니다두분이 거주하실거면 거실이 더 넓은것이 편리할수도 있습니다질문자님이 생각할때 더 편리한 집을 선택하시는게 제일 좋습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용 오피스텔이라도 실제 사업장으로 사용된다면 사업자등록은 가능합니다국세청은 실제 사업 운영이 이루어지는지를 기준으로 판단합니다다만 임대인이 주거용 목적 외로 사업자등록하는 것을 꺼릴 수도 있으니 계약 시 명확하게 협의하시는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분의 무인도는 국유지인데 대한민국 해양수산부나 산림청, 지방자치단체 등에서 관리한다고 합니다국가의 자연자원 보호나 군사적, 환경적 이유로 사유화를 제한하는 경우가 많고 개인 소유의 무인도도 존재하는데 역사적으로 일제강점기 때 사유화되었거나, 국가로부터 매입된 경우이고 지금도 법적으로 사유지로 등록되어 있으면 매매나 상속이 가능하다고 합니다하지만 개발은 매우 제한적이며, 환경 보호법 등 여러 규제를 받는다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 영업보상 대상은 사업시행인가 고시일 이전부터 일정 기간 이상 정상적으로 영업하고 있어야 합니다.사업시행인가는 재개발조합이 수립한 계획이 관할 관청의 인가를 받아 공식 고시되는 날입니다이 시점부터는 보상 대상이 고정되며, 이후에 영업을 시작하거나 상가를 매입하면 보상을 받기 어려워질수 있으니 주의하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택의 장점은 자연속여유로운 삶을 살수 있고 아파트같지 않고 프라이버시가 보장됩니다넓은 공간활용을 할수 있고 텃밭가꾸기 하면서 건강한 삶은 살수 있지만 단점도 많습니다병원, 대형마트, 문화시설까지 거리가 멀고 교통이 불편하며 응급상황 대처가 늦어질 수 있어서 특히 고령자일 경우 치명적일수 있고 집 자체가 크고 마당도 넓다 보니 청소, 벌레,제초, 눈치우기 등 유지관리가 매우 번거로울수 있습니다제일중요한 것은 매도가 쉽지 않고 가격이 많이 오르지 않는다는 점이 있으니 그런부분을 고려하시기 바랍니다