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신축아파트 입주후 아직 등기안쳤으면 유주택자인가요?무주택자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연말정산에서 유주택자로 표기해야하는지 여부는 소유권이전 여부에 결정된다고 합니다소유권 이전은 일반적으로 등기완료시 인정되며 등기전이라면 법적으로 소유자가 아닌 상태로 간주될수도 있다고 합니다정확한 판단을 위해서는 국세청이나 세무전문가한테 상담을 하시는게 제일 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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재개발시 부동산 소유권이 어떻게되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다조합원으로 입주권이 있습니다입주권도 1주택으로 봅니다완공이 되면 입주권으로 소유권등기를 하게 됩니다
경제 / 부동산
25.02.03
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전세 연장시 계약서 새로작성하는건 전세 만기일이 되기전에 재작성해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 재작성을 해도 날자를 만기날자로 하면 됩니다만약에 보증금을 올리면 확정일자 다시받고 거래신고도 다시하셔야 합니다예전보증금은 예전에 받은 계약서 확정일자에 효력이 있고 지금올린 보증금은 지금받은 확정일자에 효력이 있으니 계약서를 같이 보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.03
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중도금대출 승계를 해야하는데 은행에서 중도금대출 거부하는 경우 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 매수자가 대출을 다시 알아봐야 되는데 매수자분의 한도가 나오는지 그부분부터 알아보셔야 할거 같습니다매수자분과 협의를 해서 다시 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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네이버 부동산에서 재건축으로 표시되는 것은 무슨 물건인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 관리처분인가가 나서 분양권이나 입주권매도를 하는경우를 표시하는 것으로 보입니다광고를 올린 부동산에 전화해서 확실한 매물이 어떤 종류인지 확인을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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우리나라가 산유국이 되면 어떤 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.석유산유국이 된다면 국가 경제 성장의 중요한 원동력이 될수 있고 다양한 직종에서 일자리 창출을 할수 있습니다국내에서 석유를 생산하게 되면 수입의존도를 줄일수 있고 국가재정이 증가하면 이를 바탕으로 사회복지 서비스가 향상될수 있습니다또 국가는 국제적으로 중요한 역할을 할수 있고 국제 에너지 시장에서의 영향력이 커질수 있습니다이런 장점을 극대화 하기위해서는 석유자원의 효율적이고 투명한 관리가 필요하며 동시에 환경보호와 지속가능한 발전을 위한 노력이 필요하다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.03
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재개발공시후 같은동네에서 이사후 전입신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발로 인한 보상은 법적으로 규정되어 있다고 합니다보상금이나 이주비등이 법적기준에 따라 지급되므로 이를 확인해보고 조합과 협상을 하면 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.03
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재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 하는데 있어서 이제 시작입니다재건축은 생각보다 시간이 많이 걸립니다요즘은 모든것이 올라서 재건축 자체가 쉽지 않습니다하루아침에 되는것이 아니고 시간이 많이 걸릴것으로 보입니다주위 부동산이나 관리실에 가셔서 확인을 하시는게 빠를수도 있습니다상담을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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청년주택드림청약과 기본의 청약의 차이점은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년2월 21일 청년주택드림 청약 통장이 출시 되었습니다이는 저축부터 융자에 이르기까지 내집마련을 지원하는 동시에 주거비에 대한 부담을 줄이려는 목적으로 만들어졌다고 합니다19~34세에 해당하는 청년중 연소득이 5천만원 이하인 무주택자라면 누구나 가능합니다그러니 은행에 가서 기존청약 통장에서 청년 주택드림 청약 통장으로 전환할때 유리한점이 뭔지 자세히 상담받아보고 전환을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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계약전 이사 시 복비 부담 세입자 혹은 집주인 이 부담인지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 거치지 않고 세입자를 구한다면 수수료부담이 없는데 부동산을 통하면 수수료를 임차인이 내셔야 합니다어떤 상황인지 잘확인을 하셔서 계약서를 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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