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아파트 전세 계약서 작성후 잔금 치루기 전에 계약 취소
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 이미 치렀으면 계약금을 포기해야 합니다또 전세입자도 잔금을 치러야 하는 상황입니다질문자님에서 끝나는 상황이 아니고전월세는 잔금이 줄줄이라서 잔금을 치르고 다시 빼는 것이 가장 손해가 적을것으로 보입니다부동산 수수료가 두번 발생하는데 그부분은 부동산과 협의를 해서 조정을 좀하시면 됩니다잘생각하셔서 합리적인 방법을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.23
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구축 아파트의 장점이 있을까요?!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 신축 아파트에 비해 가격이 저렴하여 초기 투자 부담이 적고 이미 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치한 경우가 많아 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있습니다. 리모델링을 통해 아파트의 가치를 높일 수 있다는 장점이 있습니다
경제 / 부동산
25.01.22
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19세이상 34세미만 청년혜택같은거?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년도약계좌 같은 경우에는 군대를 다녀왔으면 2년을 더해서 36세까지도 가능하다고 합니다여러가지 혜택이 있는거 같은데 활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 갭투자란 무엇인가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 전세를 끼고 매수를 하는 것입니다매수를 할때 전세금을 뺀 나머지 자금을 준비해야 합니다만약에 4억정도의 집에 전세금이 2억5천이라면 본인의 자본금이 1억5천이 있어야 하고 거기에 등기비용과 부동산수수료,기타비용이 더 있어야 합니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 청약에서 가장 우선순위가 높은 사람의 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장가입기간이 길고 무주택 기간이길수록 유리합니다 예치금도 다채워야 되고 많을수록 유리합니다또 신혼부부,다자녀,기업추천등특별분양이 있으니 해당되는 부분이 있으면 신청하시는게 더 유리합니다가점이 높을수록 유리하니 사이트에 들어가서 어떤식으로 가점을 높여야 하는지 정보 활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.22
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검단신도시는 발전가능성이 있는 도시인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 강서구 마곡지구와 가깝고, 지하철 1호선 연장으로 교통망이 개선되고 있어 서울 접근성이 좋아지고 있습니다.다양한 테마의 공원과 호수가 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 스마트 시티를 지향하며, 다양한 편의시설과 교육시설이 들어설 예정이라고 합니다2021년부터 입주가 시작되어 현재까지 2만 7,570세대가 입주를 완료했습니다. 2024년 연말까지 2단계 준공이 예정되어 있어 입주 가구는 더욱 늘어날 전망입니다. 인천지하철 1호선 연장 사업이 확정되어 있고 이 외에도 다양한 광역교통 개선 대책이 추진되고 있다고 합니다대형마트, 병원 등 생활 편의시설이 속속 들어서고 있으며, 학교 부지도 확보되어 교육 환경도 개선될 예정입니다.검단신도시는 계속해서 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있다고 합니다특히, 인천 서북부 지역의 핵심 사업으로 주목받으며, 미래 가치가 기대되는 곳이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.22
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한국에서 땅값이 가장 비싼 동네는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 ㎡당 땅값이 가장 비싼 곳은 서울 중구 명동에 위치한 '네이처리퍼블릭 명동월드점' 부지입니다. 이곳은 2024년 기준 ㎡당 공시지가가 1억 7,540만 원으로 평가되었으며, 2004년부터 21년째 전국에서 가장 비싼 땅으로 기록되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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신도시 와 일반도시의 차이점이 있다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시는 아파트를 지를 계획을 세워서 정부차원에서 만드는 도시를 말합니다예를 들어 분당,일산,평촌,산본,중동이 1기 신도시이고 2기는 파주운정,양주옥정,화천,덕정,김포한강,인천검단,위례,성남판교,수원광교,화성동탄까지 이미 만들어졌습니다3기신도시는 남양주왕숙,하남교산,고양창릉,광명시흥,부천대장,인천계양은 순서대로 분양예정이라고 합니다서울의 땅면적이 좁다보니 공급이 적어서 수도권쪽으로 공급을 늘리기 위해서 신도시를 만든다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매는 어떻게 낙찰을 받는 건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 높은 가격을 쓴사람이 낙찰이 됩니다경매장에 미리도착해서 인적사항과 경매가를 적은 서류를 경매시간이 되면 제출을 하게 됩니다법원에서 접수받은 서류를 검토해서 몇시간후에 발표를 해줍니다그날 바로 낙찰이 됐는지 아니면 유찰이 됐는지 확인하고 돌아옵니다
경제 / 부동산
25.01.22
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전국에 트럼프월드라는 브랜드의 아파트가 많은데 트럼프 당선에 집값 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대우건설에서 트럼프월드라는 브랜드명을 사용하고 로얄티를 지급했는데 2007년도에 브랜드 사용을 종료했다고 합니다비록 현재는 사용되지 않는 브랜드지만 '트럼프월드' 는 한국 주택 시장에 고급화와 차별화라는 새로운 패러다임을 제시했고, 그 영향력은 여전히 한국의 고급 주거 문화 속에 남아있다고 볼 수 있다고 합니다또한, 이 사례는 글로벌 브랜드와의 협업이 국내 건설 산업에 미칠 수 있는 영향력을 보여주는 중요한 선례로 남았고, 이정도 브랜드파워를 보일 수 있는 해외 주거브랜드가 또 있을까 싶다고 합니다고급스럽고 잘지어졌다면 오를수도 있다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.22
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