답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신버블 7지역은,서울 강남구,서울 서초구, 서울 송파구,서울 강동구, 경기 성남시 분당구,경기 용인시 수지구,경기 고양시 일산동구이 지역들은 주택 가격 상승폭이 크고, 수요와 공급의 불균형 등으로 인해 부동산 시장에서 큰 주목을 받았던 곳들이라고 합니다신버블 7은 주로 강남과 그 주변의 고급 주거지들을 중심으로 형성되었으며, 가격 급등과 투자자들의 관심이 집중된 지역들로 평가되었다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.향은 남향을 선호하고 층수는 중간층이상을 선호합니다또 앞에 막힘이 없이 뷰가 좋으면 가격면에서 더 받을수 있습니다이세가지가 좋으면 가격면에서 가장 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사천 시내의 부동산 중개업소를 방문하여 단기 임대 가능한 원룸을 문의해 보시면 일부 부동산에서는 한 달 단위로 임대하는 원룸을 소개해 줄 수 있습니다또 게스트하우스나 모텔 등 단기 투숙이 가능한 숙박업소도 있습니다이러한 곳들을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 대출금의 한도를 먼저 알아야 할거 같습니다80%대출이 가능하다면 전체적인 금액에서 현금이 20%가 있어야 합니다대출한도에 따라서 나머지 현금을 준비하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 소유권이전등기가 매도인에게 있기 때문에 매도인과 계약을 해야 합니다전월세계약은 승계가 되기때문에 매도인과 계약을 하고 나중에 새로운 임대인과 계약을 다시 하셔도 되고 승계로 하셔도 됩니다승계되는 조건으로 대출을 받으면 가능합니다매도자께 보증금을 입금하면 새로 매수한 매수자는 그보증금만큼 빼고 잔금을 치릅니다그런식으로 진행을 하고 질문자님은 그날 전입신고를 하고 입주하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 주택을 구매하고 거주하기 위한 목적으로 지원되는 대출로, 대출 실행 후 일정 기간 내에 해당 주택에 거주해야 하는 조건이 있습니다어머니가 다른 곳으로 전입을 하는 경우, 대출 조건에 위반이 되는지 자세한 내용은 디딤돌 대출을 담당한 금융기관에 문의하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 나가는날 질문자님이 입주를 하게 되는 동시에 이루어집니다질문자님이 받은 대출금이 잔금날 임대인께 입금이 되면 나머지금액과 함께 잔금을 치르면 그보증금을 살고 있는 임차인께 주면 이사를 가게 되고 질문자님은 입주를 합니다그런 절차로 진행이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설이 안정적으로 진행이 될때 프리미엄이 올라갈수 있습니다또 그지역이 인기가 있고 세대수가 많은 인기있는 건설사일수록 분양권의 프리미엄이 올라갈수 있습니다 분양권의 보유기간이 짧을수록 양도소득세는 많이 나올수 있으니 그런부분을 잘참고해서 분양권매도를 고려하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아파트는 주택법에 따른 주거용 건물로, 공동주택으로 분류되고 여러 가구가 각각 독립된 공간에서 거주할 수 있도록 설계된 건물입니다보통 아파트의 면적은 60㎡ 이상인 경우가 많고, 단지 내 시설(주차장, 공원 등)도 구비되어 있고 주거용으로만 사용됩니다관리비와 공용시설에 대한 관리가 있으며, 입주자대표회의를 통한 공동 관리가 이루어집니다,오피스텔은 건축법에 따른 주거용 또는 업무용 복합 건물로, 상업적 용도와 주거용이 혼합된 건물이고 사무실과 주거 공간을 동시에 제공하는 형태입니다오피스텔은 일반적으로 면적이 작은 편(대체로 85㎡ 이하)입니다. 주거용, 상업용, 사무실 등 다양한 용도로 사용 가능하고 상업시설로 활용할 수 있기 때문에 주거와 업무의 공간으로 사용되고 건축법의 적용을 받아 취득세가 무조건 4.6%을 내게 됩니다주거공간으로 사용되기 때문에 욕실, 주방 등이 구비되어 있지만, 일반 아파트보다는 상대적으로 작은 편이고 공용부분이 많아서 관리비가 비싼편입니다,도시형생활주택은 도시형 생활주택에 관한 법률에 따라 소형 주택을 의미합니다 2011년에 법이 제정되었으며, 임대주택 공급을 위해 주로 사용됩니다대개 60㎡ 이하로 보통 원룸형 또는 소형 아파트형으로 구성되어 있으며, 1~2인 가구를 위한 주택입니다주거용으로만 사용되며 대체로 아파트와 유사하게 공동 관리 방식이 적용되지만, 관리비가 상대적으로 적을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오르는 지역만 오르고 있습니다서울의 상급지와 수도권의 좋은지역 새파트 위주로 오르고 있습니다미분양이 나고 있는 지역은 떨어지고 있습니다지역적인 차별화가 심해지고 있습니다