답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대를 하셨다면, 전기, 수도, 도시가스 등의 공공요금 명의 변경을 하셔야 합니다이 명의 변경은 사용자 책임으로, 상가 임대 후 매장 운영을 위해서 필요한 절차입니다절차를 알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년 공동주택 공시가격을 기준으로, 서울에서 가장 비싼 아파트 단지는 강남구 청담동에 위치한 더펜트하우스 청담으로, 전용면적 407.71㎡에 공시가격은 164억 원이라고 합니다그 외에도 용산구 한남동에 위치한 '나인원 한남'과 '한남더힐' 등도 높은 가격대를 보이고 있고 이러한 지역들은 최근 개발과 재건축으로 인해 시세가 상승하고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,자녀가 월세로 전입신고를 하게 되면, 전입신고가 자동으로 세대 분리로 이어질 수 있습니다,세대 분리는 사실상 부모와 자녀가 다른 세대로 분리된 것으로, 부모가 청약할 때 부양가족 수에서 자녀가 제외될 수 있습니다,청약전 다시 자녀를 동일세대로 주소지 이전을 하면 부양가족수에 포함이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일중요한 부분은 디딤돌대출을 받게 되면 전입신고를 해야 되는데 지금 살고 있는집을 되도록 빨리 빼시는게 중요합니다만기전에 빼고 이사가는집으로 날자를 맞추는게 좋습니다계약서 잔금일을 늦추면 대출일을 늦출수 있을것으로 보이니 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평당 철거 비용은 대체로 10만 원에서 20만 원 사이가 된다고 합니다가능하다면 일부 작업을 직접 하거나, 자재를 분리해서 철거하는 방법도 있고 가구나 조명 등을 미리 분리하면 일부 비용을 줄일 수 있다고 합니다이왕이면 여러 철거 업체에서 견적을 받아보시는게 좋습니다업체마다 비용이 다를 수 있으며, 일부는 자재 재활용을 통해 비용을 절감할 수도 있다고 하니 여러가지 방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싼업체보다는 전문적인 업체를 선택하시는게 좋을거 같습니다각업체마다 작업을 잘하는 업체를 찾는게 중요한데 지인찬스를 써보는것도 좋습니다업체선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,지금부터 미리 통보를 하시고 방이 빠지는 날자에 맞춰서 방을 얻으셔야 합니다,대출이 없어서 이사는 가능하지만 가는집으로 대출을 받는다면 전입신고를 그쪽으로 해야 되므로 지금집의 대항력을 잃게 됩니다그래서 동시에 진행하시는게 좋습니다,순서는 지금집을 빼고 그날자에 맞춰 다음집을 얻으시는게 가장 확실하고 안전합니다본인의 보증금을 지키기 위해서는 순서대로 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 잠실 주공1,2,3,4단지들이 재건축이 됐는데 새로 지은 아파트들이 엘스,리센츠,트리지움 이런아파트들을 엘리트라고 부르기도 합니다또 잠실에 있는 아파트들을 재건축해서 고급스런 아파트로 변신들을 해서 엘리트 아파트라고도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1개월 전에 물어보는 것이 가능하며, 임차인이 계약갱신권을 행사하면 이를 적용할 수 있습니다.그런데 계약 기간이 한달정도 남아있으면 묵시적 계약이 됐습니다임차인과 협의를 해보시고 협의가 되면 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 네이버치고 들어가서 서울 강북구쪽의 아파트를 검색해보시기 바랍니다그래도 그지역은 오래된 아파트들이 비교적 가격이 저렴합니다네이버 검색이 가장 빠르니 비교분석해서 매수하시기 바랍니다