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문래동 규수당 예식장 어떤가요? 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예식장비용은 어떤 형식으로 하느냐애 따라 가격은 다 다릅니다뷔페비용도 어떤 음식으로 하느냐가 다르지만 5만원선이 보통이라고 봅니다모든것은 자세한 문의에 따라 비용이 다를수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.19
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악성미분양으로 구분되는 주택의 기준이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 미분양은 어쩌다 몇세대가 미분양이 났을때를 말하고 악성미분양은 세대의 절반이상 분양이 안됐을때 악성미분양이라고 합니다절반이상 불빛이 꺼져 있을때를 악성미분양이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.19
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금액 변경하는 전세 계약 연장할때 확정일자 다시 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액 계약서를 썼으면 확정일자는 다시 안받아도 됩니다예전 계약서에 받아놓은 확정일자에 효력이 있으니 괜찮습니다만약에 보증금을 올렸다면 올린금액때문에 확정일자를 받아야 합니다예전보증금은 예전에 받은 확정일자에 효력이 있고 나중에올린 금액은 지금 받은 확정일자에 효력이 있습니다
경제 / 부동산
25.01.19
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서울에 월세는 보통 얼마인가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디든 규모에 따라서 월세금액이 다릅니다지역이 확정되면 부동산 네이버 사이트 들어가서 시세확인을 하고 맘에 드는 집을 찾아보시기 바랍니다전세대출도 받으려면 어떤 대출을 받느냐에 따라 이자율이 다르니 그런사항에서부터 자세하게 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.19
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아파트 청약을 처음 넣어보려고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 청약을 하시려면 공고문을 잘 읽어보고 그조건에 맞는지 확인을 필히 하셔야 합니다그래야 청약에 실수를 안합니다처음이라 긴장도 되겠지만 지역적인면,분양가,본인이 감당할수 있는지를 고려해서 진행을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.19
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에어비앤비문의! 빌라에보면 근생이라는거 있자나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활에서 에어비앤비는 할수 있다고 합니다그런데 합법적으로 하면 되는데 다만 외국인 관광 도시 민박업은 주택에서만 할수 있고 근생에서는 안된다고 합니다그런부분을 고려하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.19
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인천광역시 연수구의 송도역 주변부동산 관련입니다. 월판선과 수인선 KTX역의 호재가 있고 거기에 삼성래미안의 분양도 하는데 주변의 부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도국제도시를 포함한 인천광역시 연수구는 우리나라 서부지역의 대표적인 도심이라고 합니다지금 그곳은 계속적인 개발이 이루어 지고 있습니다월판선과 수인선의 KTX역의 호재가 있으니 더개발을 할것으로 보입니다지금 짓고 있는 아파트들은 정말 커뮤니티를 잘 넣어서 모든세대가 선호하는 단지들이 많은거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.19
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부동산 구입을 위해서 처음 대출을 받을 때 전략은 어떻게 세워야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부를 위한 정책들은 많습니다신혼부부대출,생애첫구입 ,취득세감면,그런 제도들을 활용해서 공약을 해야 됩니다대출 이자가 저렴한 상품을 선택할수 있다는것은 혜택이라고 봅니다그때가서 어떤 정책으로 바뀔지 모르니 그시기에 맞는 모든 정보를 활용하시는게 좋습니다미리 관심을 갖고 정책들을 살펴보는것도 좋은 방법이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.19
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빌라 매입시 월급여 200만원인데 대출얼마나 나올까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라서 대출한도가 나옵니다거기다 1억정도의 자본금이 있으니 대출을 활용하셔야 되는데 그 급여로 대출이자를 상환해야 하므로 무리는 하시면 안될거 같습니다생애 첫매수로 하면 대출은 많이 나올수 있습니다3억정도의 빌라를 보면서 대출이 얼마나 나오는지 사전심사를 받아보면 어느정도의 대출로 해야 되는지 감을 잡을수 있을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.19
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고금리 시대가 부동산 시장과 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고금리는 가계와 기업 모두에게 큰부담이되고 우선가계는 주택담보대출 이자가 증가하면서 주거비 부담이 커지게 됩니다이는 가계의 소비여력을 줄어들게 하고 소비 감소는 경제 성장에 부정적인 영향을 미치게 되고 사람들이 소비를 줄이게 되면 기업의 매출이 감소하고 이는 다시 고용감소로 이어질수 있습니다건설사 역시 자금조달이 어려워 건설을 미루게되고 그러다보면 공급이 부족한 상황이 올수있고 이런 악순환이 계속 될수 있어서 서로가 힘든 상황이 될수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.18
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