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근린생활시설 2종 부동산 중개보수비 70만원
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설은 수수료가 0.9%까지 받을수 있어서 수수료가 많습니다일반주택은 0.4%면 되는데 근린생활시설은 법정요율이 달라서 그러니 그래도 중개사분과 조금더 조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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요즘 국민들이 가장 선호하는 아파트 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브랜드 평판순위는1위 힐스테이트2위 푸르지오3위 아이파크 4위 이편한세상5위 더샵. 이런순위로 선호하나 봅니다
경제 / 부동산
25.01.06
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25년도는 부동산 매수타이밍 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자는 내려도 한도를 더줄인다면 거래는 쉽지않을것으로 보입니다정부에서 경기활성화를 위해 여러가지 정책을 펴는거 같은데 제일중요한 대출한도가 풀리지 않는다면 거래가 잘되지 않을것으로 보이니 여유자금이 있다면 3단계이후를 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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지방 빌라 월세살고있는데 경매로넘어갔습니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 살고 있고 보증금도 많지 않으면 사는동안까지는 월세를 내지말고 살다 낙찰을 받으면 남는 보증금에 대해서 배당금을 받으면 될거 같습니다보증금이 최우선변제금애 해당이 되니 순위에 관계없이 받을수는 있습니다결과에 따라서 해결을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.06
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결국에는 최대한 서울 아파트를 보유하기 위해서 노력해야겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 된다면 보유를 하면 좋겠지만 본인의 직장이 있는곳도 괜찮습니다이제는 같은 서울이라도 가격차이가 너무많이 나서 상급지가 아니면 그래도 매수를 할수는 있을거 같습니다기회가 될때 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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용산 전쟁기념관은 입장료가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입장료는 따로 없다고 합니다옆에 어린이박물관이 있어서 아이들과 함께 가면 아주좋다고 합니다주차료는 2시간에 기본 4천원이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
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집주인 사망시 전세 보증금은 돌려받지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이 사망했을때는 상속인이 상속을 받으면 임대인이 됩니다전월세계약은 승계가 되므로 기간까지는 보장을 받을수가 있습니다
경제 / 부동산
25.01.06
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월세 계약 하고 입주 후에 도배 요청해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런요청은 계약하기전에 해야 더 쉽습니다입주후에 하면 임대인이 잘안해주려고 하겠지만 지금이라도 요청을 해보시기 바랍니다그리고 부동산에도 말씀을 한번 드려보세요
경제 / 부동산
25.01.06
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월세가 0원이면, 결국 보증금과 관리비만 나갈텐데.. 강변 테크노마트에 공실이 채워지지 않는이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결국에는 장사가 안된다는 소리입니다유동인구가 많아서 장사가 되어야 유지를 하는데 장사가 안된다는건 그만큼 손님이 없다는 것이고 테크노마트 몰락의 가장큰원인은 온라인쇼핑및 중고거래로 파악된다고 합니다또 업종변경을 하려고 해도 점주대다수의 동의가 필요하기때문에 분위기 변화나 새상가 입점이 어렵다는 분석이 되고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
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주공아파트가 무슨 아파트인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주공아파트는 과거에는 대한주택공사였습니다줄여서 주공아파트입니다그런주공아파트들이 재건축을 해서 많이 올라있고 최근에 지은 둔촌주공아파트도 새로운 이름으로 변신을 했습니다한국 토지공사에서 지은 아파트인데 지금은 LH라고도 합니다예전에는 저렴하게 분양을 했는데 지금은 많이 올라있고 지금도 민영아파트보다 저렴하게 분양을 하고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.06
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