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손 없는날 이사를 하라고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 예로부터 '손 없는 날'이란 악귀가 없는 날이란 뜻으로, 귀신이나 악귀가 돌아다니지 않아 인간에게 해를 끼치지 않는 길한 날을 의미한다고 합니다따라서 이날에 이사 또는 혼례, 개업하는 날로 잡는 등 주요행사 날짜를 정하는 기준이 되고 있습니다미풍 양속으로 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.26
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월세 구하는 중인데 공실인 게 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 전세입자를 먼저 내보내고 수리를 어느정도 해서 방을 내놓는경우가 많습니다그러면 새로운 세입자는 깨끗하게 들어올수 있고 날자를 여유있게 맞출수 있어서 좋습니다유리한 날자에 맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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아파트 분양가상한제 지역은 청약하는게좋죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 주변시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있도록 제한을 두고 있어서 청약 받는 사람들은 좋을수 있습니다그리고 좋은지역들이 분양가상한제를 두고 있어서 받을수만 있다면 좋을수 있습니다청약을 넣어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 구매 시 금융 상품(대출 등)을 어떻게 활용할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에들면 대출상담사를 소개받아서 그집과 본인의소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나오니 사전 심사를 받아보시기 바랍니다그러니 부동산 사장님과 상담을 해가면서 대출까지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 가격에 영향을 미치는 외부 요인에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부요인으로는 지역,학군,교통 ,인프라가 어떤지와 내부는 층,향 ,수리상태에 따라 가격의 영향이 큽니다집을 고를때는 그런조건을 따지면서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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주택청약은 어떻게 넣고, 어떻게 활용하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리,신한,국민,하나은행 아무곳에나가서 주택청약저축가입해서 기간과 예치금을 채워서 1순위가 됐을때 청약 신청을 하시면 됩니다은행에 가셔서 어떤 청약으로 가입하는게 좋은지 상담받아서 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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주택으로 이사 갈려고 합니다. 보증금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 서울같으면 전세보증금 1억 6천5백만원이하면 5천5백만원까지 최우선 변제금에 해당이 됩니다경매에 들어간다해도 순위에 관계없이 5천 5백만원까지는 받을수 있습니다지역이 어디인이 확인하시고 전금치르면 전입신고와 확정일자를 받아놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.25
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한남3구역의 재개발이 빠르게 추진이 안되는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남3구역은 2026년도에 착공을 목표로 진행을 하고 있다고 합니다미니신도시급으로 탈바꿈하는 사업의 구체적인 밑그림이 나오면서 한남뉴타운 재개발 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
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아파트 매수 시 잔금일날 나갈 돈이 또 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 잔금외에 취득세와 부동산 수수료, 이사비용 ,이런비용을 준비하셔야 됩니다취득세는 집가격에따라 요율이 정해져 있으니 법무사한테 미리 비용을 알아보시고 부동산 수수료는 중개대상 확인설명서에 기재되어 있으니 미리 준비를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.25
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아파트 매수 시 잔금일 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매수를 하게 되면 계약금,중도금,잔금일로 일정을 보통 잡게 됩니다계약할때 10%는 지급하고 중도금은 서로 협의해서 금액을 정하게 되는데 보통은 계약금과 합해서 50%까지 내게 되고 나머지는 잔금으로 내게 됩니다또 잔금일은 오전중으로 잡게 되어 있는데 오후3시로 해야된다면 나갈사람과 협의가 되어야합니다우선 부동산과 그런 협의를 먼저 해서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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