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포장이사는 비용을 평당으로 계산하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포장이사는 견적을 받아보고 물건이 어느정도 되느냐에 따라 비용이 나오는것으로 알고 있습니다짐이 많고 중요물건들이 많으면 인부가 더 투입이 될수 있어서 비용이 더 늘어 난다고 합니다결제는 카트로 하는 곳도 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 어플들이 많이 나오던데 믿을만한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 어플이 많아졌습니다부동산 영업을 하고 계신분들은 돈을 주고 가입을 해서 매물 광고를 올리고 소비자들은 그어플로 들어가서 매물정보를 보시면 됩니다정보확인으로 활용을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.12
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청약 당첨 시 기존에 받았던 버팀목 대출은 어떻게 처리가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 전세대출로 입주하실때까지는 살면 될것으로 보입니다물론 상담을 받아봐야 알겠지만 당첨된 아파트는 DSR적용을 받아서 중도금까지는 대출이 되지 않을까 쉽습니다지정된 은행에 가서 미리 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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청년전세임대 신청하려는데 1순위?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인중이 아닌 취업준비생, 대학생, 19세 이상 39세 이하 청년으로 아래 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자1순위세부자격요건* 수급자 : 「국민기초생활보장법」 제7조 제1항 제1호~3호 생계 · 주거 · 의료급여 수급 가구의 청년* 한부모가족 : 「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에해당하는 보호대상 한부모가족 가구의 청년* 차상위계층 : 「국민기초생활보장법」 제2조 제10호에 따른 차상위계층 가구의 청년이런조건이 있으니 본인이 어디에 해당이 되는지 알아보시고 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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보다 좋은 집 매물을 찾기위해서 물어봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다부동산에서 올리는 매물은 임대인께서 주신매물들을 광고로 올리는 것입니다최근에 주신매물들이 주로 위에 올려있고 가끔은 나간매물들을 확인못해서 올리는 경우도 있습니다매물올린 부동산에 전화해서 확인하고 매물 보러가시면 됩니다요즘은 집에계시는 분들이 별로 없어서 시간 약속을 하고 매물을 보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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임차인이 집을 안보여주면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔은 임차인이 잘보여 주지 않은 경우도 있지만 매도 하실 의향이 있을경우 미리 임차인께 말씀을 드려서 양해를 구해 놓으시는게 제일 좋습니다임대인이 급한 경우에는 그래도 임차인들이 협조를 해주는 편입니다미리 협조를 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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스크린도어 최초 설치일은 언제인지 알려주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 최초의 스크린도어는 현재는 사라진 PSS Tech(피에쓰에쓰텍)이라는 회사에서 2002년 2월에 1호선 인천역에 시제품으로 설치한 스크린도어인데이 시제품은 2003년에 신길역에 옮겨 설치했다고 합니다우리나라에서 스크린도어 보급이 본격적으로 시작된 계기는 과거 2003년 6월 4호선 회현역에서 노숙자가 타는 곳에 있던 여성 승객을 선로로 떠밀어 치어 사망한 사건이 발생한 사건으로 본격적으로 설치하게 되었다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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기부체납?이라는게 의무사항인건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기부체납은 의무사항은 아니지만 조합도 나름의 혜택을 받을수 있고 지자체는 기부체납을 받으므로 지역 발전을 시킬수 있어서 서로가 윈윈이라고 볼수 있습니다새로 건물을 지을때는 주변환경이 좋아진다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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땅이 100평이 있어도 집을100평 다 세울수는 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐율은 100평의 땅을 기준으로 건물을 지을 수 있는 면적을 말합니다. 건폐율이 50%라는 의미는 100평의 땅 중에 50평의 건물을 올릴수 있습니다 100평의 땅에서 용적률이 100% 이면 건평은 100평을 지을 수 있는 의미입니다.예를 들어 서울시 3종 일반주거지역은 건폐율 50%, 용적률 250% 입니다. 100평의 땅을 예를 들어 1개 층이 50평인 땅을 위로 5개층으로 최대한 지을 수 있습니다.용도지역에 따라 용적률이 다르고 용적률이 중요한 역할을 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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왜 오래된 아파트의 전용면적이 더 넓은 경우가 많은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 신축이나 구축이나 똑같습니다예전에 지어진 몇몆아파트가 등기상의 서비스면적을 같이 넣어서 넓게 올려줘 있지만 전용면적은 똑 같았습니다서비스면적을 확장 해서 넓게 보일수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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