답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 먼저 임대인께 말씀을 드리고 부동산 몇곳에 집을 내놓으시기 바랍니다만기전이면 집이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료를 임차인이 부담하셔야 됩니다장기수선충당금은 질문자님이 낸만큼 임대인께 받아가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포장이사를 할거 같으면 버려야 될 물건들은 미리 정리를 하시는게 좋습니다그래야 다음집에 가서 정리할 부분이 적어집니다이사한번 하는게 쉬운일은 아니지만 그래도 이사를 해야 정리정돈은 되는거 같습니다이사 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대도 무주택자가 우선입니다.그 외에 공급물량의 20% 이상은 청년과 신혼부부 등 주거지원 계층에게 특별공급으로 제공됩니다.여기에서 말하는 주거지원계층은 도시근로자 평균소득이 120% 이하에, 19~39세의 1인가구나 신혼부부, 65세 이상의 고령층 등이 해당된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인집이 재개발에 들어가는 지역인지 확인을 하셔야 되고 3월부터 시작을 한다고 했으면 오래전부터 얘기가 있을거라 봅니다주위부동산에 가서 어떤 상황인지 더자세하게 파악을 해보시기 바랍니다재개발을 한다면 호재는 호재입니다얼마나 걸릴지 상황을 보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세만 올렸을경우에는 513,120원입니다같이 올리는 경우도 있습니다렌트홈 계산기에 들어가서 계산을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디인지는 몰라도 서울같으면 월세20정도는 없을거 같기는 합니다부동산 관련 사이트 들어가서 매물정보를 확인해 보시기 바랍니다또는 지인찬스를 써도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서점이 있다고 해서 집값의 큰 효과는 아니더라도 서점이 있으면 이용을 하시는 분들은 좋을거 같습니다아파트 상가에 입주민들이 사용하기 편리한 종류가 들어오면 편할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택이 되면 2번째 주택을 매수하고 3년내에 첫번째 주택을 매도하면 비과서 대상이 됩니다지금상황으로 보면 첫번째주택을 매도하셨으면 비과세 대상이 맞는거 같습니다그래도 세금에 대해서는 매도하실때 세무사께 꼭 상담후에 매도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수급자 탈락 되도 주택공사의 지원으로 입주한건 남은 계약기간은 그대로 살아도 되고,재계약때 주택공사의 재계약 기준에 충족시 재계약 하면 된다고 합니다다만, 재계약시 저소득층이 아닐시 보증금 및 월 임대료는 일반인 처럼 올라갈수도 있다고 합니다우선 재계약할대 소득 및 재산등 갱신 조건을 관계기관에 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수의계약은 공공기관이나 기업에서 공사,물품구매,용역등의 계약을 체결할때 경쟁입찰없이 특정업체와 직접계약을 체결하는 방식입니다일반적으로 입찰경쟁을 통해 계약을 맺는 방식이 더 일반적이지만 특정상황에서 경쟁없이 수의계약이 허용됩니다이러한 계약 방식은 신속한 결정이 필요한 상황이나 특정자격을 갖춘업체와의 거래가 불가피한 경우 주로 사용한다고 합니다