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공인중개사 사무실에 얘기해서..집보러갈때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집보기가 어렵습니다맞벌이를 해서 집을 보러갈때는 꼭 예약을 해야되고 시간을 맞춰줘야 합니다되도록 이사계획이 있을때 보시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.12.06
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원래 추울때는 집보러 안다니나요?!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 날씨가 춥거나 더울때는 이사를 덜하기는 합니다하지만 학생들이 있는집들은 방학을 이용해서 하기도 합니다본인들의 사정에 따라 할수는 있지만 겨울에 계약은 해놓고 봄에 이사하시는 분들이 많긴 합니다지금은 모든것이 불투명해서 거래가 끊긴건 사실입니다상황에 따라서 다를수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.06
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요즘 부동산은 투자하면 큰일나는거겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든것이 불투명해서 투자를 한다는것이 불안한 상태라고 봅니다또 앞서가시는분들은 급매성을 잡기도 합니다어떤 결과가 나올지는 아무도 모르지만 지금은 좀더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.06
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이사3일전 보증금6천중5900 내어주는데 전세보증금 반환영수증만받고 계약서 받으면되나요 아님신분증확인해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 백만원만 남기고 3일을 더살게 해주시나 봅니다영수증에 언제 이사나가는 조건임을 기록해 두시고 계약서를 받아두시기 바랍니다보증금 받고 이사를 나가는게 제일 깔끔하고 좋은데 믿고 해주시는거 같습니다임대인 입장에서 쉽지 않은 결정입니다
경제 / 부동산
24.12.06
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경매에 넘어가는 집을 사는건 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 넘어가기 직전의 집이라면 좀 저렴하게 살수는 있습니다그런데 그집에 선순위로 대출이나 임차인이 있을수 있고 또 국세나 지방세 체납이 있는지 확인을 하셔야 합니다만약에 부동산에서 거래를 하게 된다면 그런모든 사항을 체크해보고 그래도 저렴하게 살수있다고 판단이 들때 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 전세 계약하러 왔어요 주의할점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인은 주로 특약에 주차장이 부족하면 차없는 임차인을 원하고 또 동물을 키우면 안된다는 특약을 넣기도 합니다만약 동물이 있으면 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하시면 됩니다질문자님께서 어떤부분은 꼭 지켜줬으면 좋겠다는 점이 있으면 서로 협의해서 특약에 넣어도 되니 부동산에 미리 얘기를 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.06
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월세 보증금이 1억대가 가능한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 비해 보증금이 많이 올랐습니다보증금을 그렇게 받고 관리비는 별도입니다전세나 마찬가지라고 봐야 합니다보증금을 많이 받고 월세를 조금받는 형태입니다
경제 / 부동산
24.12.06
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전세만기시 전세보증금을주인인안돌려줄면어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인말씀대로 방이 나갈때까지 기다려주던지 아니면 임차권등기명령을 신청해서 판결이 나면 보증보험을 통해서 받아 나가시든지 선택을 하셔야 합니다보증보험으로 받아 나간다고 해도 기간은 오래걸립니다만약에 보증보험으로 신청을 해야 한다면 꼭 전문가와 상담을 해서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.06
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집값이 하락하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 부동산 경기뿐만 아니고 모든 경기가 안좋습니다서울과 수도권은 아파트가격이 많이 올라있습니다똘똘한 한채를 사기위해 상급지 이동이 많이 이뤄졌습니다그러다보니 가격이 너무올라 서울과 수도권은 대출한도규제를 하고 있어서 매물이 쌓이고 있고 가격이 조금씩 내리고 있습니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 미분양이 늘고 있고 가격은 계속 떨어지고 있는 상황입니다지금 집을 사셔야 된다면 그런부분을 감안해서 급매성으로 선택을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.06
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둔촌주공 아파트 입주가 언제부터인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월부터 내년3월까지 입주를 한다고 합니다분양권으로 거래는 하고 있다고 하니 근처부동산에 찾아가서 시세,매물을 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.06
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