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월세보증금 1000만인데100만원주고원상복구이유로돈을안줘요전
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다그곳에 변호사도 있으니 자세한 사항을 설명드리고 상담받아보시고 절차대로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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자취방 공사로 인해 비워달라고 하면 받을수있는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비워주는동안 어디가서 지내야할경우 그비용을 청구 하셔야 합니다먼저 그런부분을 협의하셔서 진행하시고 공사를 하고 나면 집이 더러워져있을텐데 청소비까지 요구를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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민영주택 과 공영주택 의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민주택과 민영주택은 각각의 장단점을 가지고 있어, 어떤 주택이 적합한지는 개인의 상황에 따라 달라지는데요. 국민주택은 저렴한 분양가로 많은 사람들에게 매력적이지만, 경쟁률이 높고 당첨 확률이 낮을 수 있습니다. 반면 민영주택은 상대적으로 당첨 가능성이 높지만, 분양가가 비쌉니다. 이런 여러 요소를 잘 고려하여 자신에게 맞는 주택을 선택하는 것이 매우 중요합니다.국민주택은 전용 85제곱미터 이하의 주택으로, 공공기관에서 직접 건설하거나 지원하여 건설한 주택을 의미합니다.민영주택은 국민주택을 제외한 모든 주택을 말하며, 민간 기업이 건설합니다.청약 통장도 공공부분은 기간과 불입금을 꼬박꼬박 넣어서 예치금을 채워야 하고 기간이 오래될수록,예치금이 많을수록 유리하다고 합니다민영부분은 기간이 채워졌는데 예치금이 덜채워졌다면 한꺼번에 불입이 가능하다고 합니다그런 차이가 있으니 본인에게 유리한 쪽으로 넣으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.10
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부동산 경매 참여 방법 및 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.채권자의 경매 신청→법원의 경매개시결정, 매각 준비 및 매각방법의 지정, 매각기일 공고→입찰자의 정보수집 및 입찰 참여→법원의 최고가 매수인 선정 및 매수신청보증금 반환→법원의 매각허가 결정→매수인의 매각대금 지급 및 권리 취득→채권자에 대한 배당] 순으로 진행됩니다.부동산 경매에 참가하려면 법원의 공고 등을 통해서 경매 정보를 수집한 후 법원이 정한 매각방법에 따라 기일입찰 또는 기간입찰에 참여합니다.입찰 결과 최고가 매수신고인으로 정해지면 매각결정기일에 최종적으로 법원이 매각결정 또는 매각불허가결정을 합니다.매각결정이 내려지면 매수인(낙찰자)은 정해진 기한까지 매각대금을 지급해서 부동산 소유권 등을 취득할 수 있습니다.이런 순서대로 진행이 되고 있으니 공부를 많이 해서 경매에 참여 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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LH임대아파트 자격조건이 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 종류가 다양합니다공공임대,영구임대,국민임대,행복주택,장기전세 이런 다양한 종류가 있습니다약간씩 차이가 있으니 사이트 들어가서 본인에게 맞는 조건들이 있으니 자세하게 확인을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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아파트 청약 계약금 입금 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약이 되어서 계약을 하게 된다면 공고문일정에 따라서 해야 됩니다많은 사람들이 동시에 이루어지는 것이라 공고문에 따라 해야하니 참고를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.10
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아파트 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 청양통장을 가입해서 기간과 예치금을 넣어서 1순위자격을 갖춰야 합니다또 세대주로 세대분리를 하셔야 합니다기간이 되고 예치금을 채우고 자격을 갖췄다해도 당첨되기는 쉽지않습니다공공부분같은 경우에는 기간이 오래되거나 예치금을 꼬박꼬박 불입해서 예치금이 많을 수록 유리하다고 합니다민영같은 경우에는 기간은 채웠는데 예치금이 부족하면 한꺼번에 넣어도 된다고 합니다참고하셔서 유리한쪽으로 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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부모님 만60세 이상일 경우 무주택자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세가 넘었고 자녀가 30세가 넘었다면 자녀를 세대주로 변경해서 3년이 지난경우에 무주택자로 인정이 됩니다그때부터 무주택자로 주태청약 신청을 할수 있습니다그런부분이 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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전세사기를 예방할 수 있는 방법들은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 보실때는 그집의 공시가격에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런가격인지 확인을 하시고 서류와 본인확인을 부동산과 같이 해서 계약을 하시면 됩니다그렇게 해서 잔금을 치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수가 있습니다전세보증보험을 들수 있는 매물이라면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 되고 물권에 다른 하자가 없다는 얘기도 됩니다잘살펴서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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주택 구매 시 고려해야 할 가장 중요한 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입하려면 지역,교통,학군,인프라가 잘되어 있는지 확인을 하고 구입하시는게 좋습니다그다음에 집상태를 확인하고 서류와 본인확인을 해야 합니다물론 부동산에서 구입을 하게 된다면 서류와 본인확인을 체크할거라 봅니다본인의 자금과 지역에 맞는 곳으로 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.10
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