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6천에 30 받는 집주인인데 전세금3천만받으면월세 얼마로 올리는게 좋을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원에 5만원정도 계산을 해서 받습니다지금 6천에 30만원 받고 있으면 3천에 45~50만원 정도로 계산을 하면 됩니다협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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월세 1년 계약 했는데 묵시적으로 계약 연장이 된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 했어도 임차인이 원하면 1년더 살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다1년더 살겠다고 하면 계약서 다시 안써도 되고 그가격 그대로 살수 있습니다묵시적 계약은 2년일때 가능합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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요즘도 집도둑이 있나요? 있으면 조금만 있는 지 요즘에 적은 이유가 예전보다 왜 적은 지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘에는 메스컴에서 집도둑 뉴스가 잘안나오는거 같기는 합니다워낙 cctv 설치가 여기저기 되어 있어서 좀도둑들이 사라진거 같기는 합니다사기를 쳐도 지능적으로 치는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산 중개 업무를 잘하지 못했을때 중개수수료를 주지 않아도 법적인 문제가 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사분이 일처리를 잘못하기는 했습니다계약서 쓰기 전에 모든것을 협의를 해서 계약서를 작성해야 되는데 안일하게 한거 같기는 합니다중개사님께 그런 부분을 말씀드리고 수수료도 말씀드려보시기 바랍니다물론 수수료를 받기 위해서 일을 하는데 너무성급하기만 한거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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서울 마용성에서 성은 성동구인가요 성북구인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성동구가 맞습니다마용성은 마포구,용산,성동구가 강북에서 뜨는 지역입니다새아파트들은 많이 오른 지역입니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 입주 관련 해야할지 문의 합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년 5월에 입주예정인데 입주를 해야 하는지 전월세를 줘야 하나 고민을 하시나 봅니다본인의 상황에 따라 그때가서 결정을 하시기 바랍니다처음에는 전세가가 많이 나가지는 않습니다전세를 놔서 이자부담이 덜하다면 그쪽으로 선택을 하셔도 됩니다유리한쪽으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산 정책은 어떻게 흘러가게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 다 불안한 시국이 된거 같습니다이런 일이 없어도 내년에는 더힘들것으로 예상을 하고 있었는데 지금은 예측을 할수가 없게 됐습니다모든게 순조롭게 되기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
24.12.08
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LH청약이 끝난 이후에 추가로 모집하는 경우는 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 홈페이지에 들어가서 확인을 하시는게 좋을거 같습니다추가되는 부분이 있을때는 추가로 모집을 할때도 있는거 같습니다지역에 따라 공고문을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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디딤돌대출 있는집 전세 세입자분이 대출받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 집에 대출이 있으면 전세대출이 안나올수 있습니다또 대출이 있는집들은 잘안들어 오려고 하고 갚아주는 조건으로 계약을 하게 됩니다근처부동산에 가서 상담을 해서 어느정도 대출을 남기고 전세를 놔야 가능한지 알아보고 전세를 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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공동명의자가 3명인경우 계약법굼금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세분다 오셔야 합니다만약에 못오시는 분이 있으면 인감증명이 첨부된 위임장과 인감도장을 가지고 오시면 됩니다공동명의로 되어 있으면 매도할때 조금 번거로운 부분이 있습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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