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신축아파트 입주시, 사전점검유의사항?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트의 사전점검은 필수입니다장갑,줄자 ,콘센트,수평계(스마트폰이용가능)를 준비해서 어디가 문제가 있는 철저히 점검을 해야 합니다샷시,각각문들이 틀어지지 않았는지 ,누수자국이 있는지,싱크대,수도꼭지,배수문제 하나하나 꼼꼼히 체크해야 됩니다또 살면서 문제가 되는 부분은 하자 보수신청을 하면 됩니다부분별로 기간이 있으니 기간에 맞게 하자보수를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.08
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신축 아파트 입주전 필수 시공할것들 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탄성코트는 베란다나, 다용도실과 같이 외부와 가장 밀접하게 노출되어 있는 공간에 하는 시공 종류입니다. 일반 수성페인트와 다르게 내수성이 강하고 아크릴과 세라믹 성분으로 되어있어페인트가 습기를 흡수하고, 건조하여 배출하는 기능을 하는 기능성 페인트입니다.결로 현상과 곰팡이를 발생하지 않도록 하기때문에 신축 입주 전 기본적으로 가장 많이 하는 시공입니다.또 줄눈시공이나 입주청소가 필요합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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디딤돌 대출로 아파트 매수 시 잔금일, 법무사 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일이 정해지고 대출을 받게되면 서류심사를 거쳐 대출이 나오면 잔금일에 은행법무사가 부동산 사무실로 나와서 매도인의등기서류를 확인하고 매수자 통장으로 대출금액을 입금해줍니다일처리를 그런순서로 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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대출로 아파트 매수시 잔금일로부터의 기간 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대출을 받으려면 심사기간이 있습니다대출이 얼마나 되는지 미리 사전 심사를 받아보고 진행을 하시기 바랍니다,계약을 하게 되면 3개월정도의 잔금일까지 기간이 있어서 대출을 미리 접수해야 심사를 해야 하므로 기간이 필요합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산시장 2025년에는 좀 좋아질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적 차별화는 더 심해질것으로 보입니다서울은 공급이 부족한데 똘똘한 한채를 위해서 상급지 이동이 많아진관계로 서울역시 가격차별화는 심해지고 있습니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 미분양이 늘어나고 있고 가격은 많이 떨어지고 있습니다내년역시 부동산시장은 좋지 않을것으로 보입니다여러가지 감안해서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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우리나라는 언제부터 아파트를 많이 짓기 시작했나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1980 년대 빠르게 경제가 성장하면서 주택이 부족하게 되었고 그로 인해 주택 수요가 부족해졌고 1990년 대에는 대한민국 아파트의 대중화가 본격화되었던 시기로서 대규모 아파트 단지들을 짓기 시작했다고 합니다이 시기의 아파트는 단순한 주거공간을 제공하는 것만이 아니라 다양한 편의 시설과 커뮤니티 공간도 포함하기 시작하고 엘리베이터, 경비시스템, 그리고 녹지공간 등에도 관심을 가지고 포함시키면서 아파트 단지는 중산층의 인기를 얻었다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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국내 건설경기가 안좋다고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설경기는 아주 안좋습니다분양가가 오르는 이유는 모든것이 올라서입니다땅값,자재값,금리,인건비,공사비가 올라서 분양가는 안오를수가 없습니다그러다보니 미분양이 나와서 건설사들은 힘든 상황입니다악순환이 되고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.08
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친구가 독립을 하게 되어 부동산을 알아보고 있는데 팁 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기때문에 사회초년생들은 더불안해 하는거 같습니다전세를 알아볼때는 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하셔야 합니다그래야 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다또 오피스텔을 볼때는 그집이 주택용인지 업무용인지 확인히시고 전입신고를 할수 있는 집을 선택해야 합니다그런부분들을 확인하고 계약 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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요즘 부동산은 안하는 게 정답이지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 돌아가는 정세로 봤을때는 모든게 위험한거 같습니다나른나라에서 볼때도 그렇고 경기는 더안좋아질거 같아서 걱정이긴합니다이시기를 지혜롭게 잘넘기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
24.12.08
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원룸 생활소음 민원 스트레스입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방음이 잘안된 집인거 같습니다또 소리에 민감한 분들이 있긴합니다늦은시간에 다른분이 찾아와서 스트레스를 받는다고 임대인께 말씀드리고 원인을 찾긴해야 할거 같습니다그런일이 자주발생하면 이사를 하시는게 나을듯합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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