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부모님에게 집 명의이전시 증여가 나을지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가인 법무사한테 의뢰를 해보시기 바랍니다가족간에는 거래금액을 조금낮춰도 인정되는 금액이 있으니 법무사한테 의뢰 해서 유리한 쪽으로 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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월세는 단기로 3개월만 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약은 원칙은 기간이 2년입니다그런데 임차인이 원할때 협의가 됐을때 1년도 가능합니다또 임차인이 1년으로 계약을 했다해도 더살고 싶으면 1년더 살수 있습니다부동산에 방문하셔서 기간 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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혹시 아파트 청약은 청약통장 없으면 못하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 하려면 청약 통장이 필수입니다은행에 방문해서 본인에게 맞는 통장을 만들어서 순위와 예치금을 채워서 신청을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.08
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이사 당일날 임대인한테 보증금을 받고 이사준비를 해야되나요 아니면 보증금 안들어온상태에서 이사 준비를 해도 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿짐이 어느정도 내려오고 있는 도중에 잔금정리를 하는 편입니다부동산에서 잔금정리와 공과금 정리까지 하면 됩니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.07
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만약에 세입자가 몰래 반려동물을 키우면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성할때 반려동물안된다는 특약을 넣기도 합니다그랬는데 물래 키우다가 발각이 됐을때는 임대인이 내보낼수도 있습니다특약에 넣었다면 세입자도 약속을 지켜야 합니다요즘은 키우는 사람이 많아서 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 키우게 하는 임대인도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.07
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아파트 줄눈은 얼마나 갈까요.? 쉽게 벗겨지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.줄눈시공을 한번 하면 오래가는 편입니다그러다 또 더러워지면 그줄눈에 유한락스를 치솔로 발라놓으면 깨끗해집니다한번 사용해보셔도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.12.07
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디딤돌 대출 시 매수 아파트가 전월세 들어가 있다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세가 있으면 대출이 잘안됩니다,전세입자 기간이 얼마 안남아서 이사예정이라면 동시에 대출이 될거라봅니다은행에서 잘알아보고 진행을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.07
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고층 아파트 48층 높이라면 어느층이 가장 인기있고 매매가가 높을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.높을수록 조망권이 좋아서 높은층을 선호할것으로 보입니다보이는 시야가 어떤 정경으로 펼쳐질지 모르겠지만 일단뷰가 좋다면 높은층이 비쌀것으로 봅니다입주해서 살다보면 높아도 별다른 느낌은 없으니 사는건 문제없을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.07
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재건축방법 중 신탁방식으로 택하는 단지가 있는데 이게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축사업을 신탁회사에 맡겨서 추진하는 방식입니다기존의 조합재건축과 달리 신탁회사가 사업전반을 관리하며 사업의 투명성과 전문성을 보장하는 역할을 합니다사업의 복합성을 줄이고 신속한 진행을 도모하기 위해 도입된 방법으로 신탁회사는 사업계획수립,자금관리, 이해관계자조율,시공사 선정등을 주업무로 담당한다고 합니다물론 단점도 있겠지만 빠른 진행을 하기위해서 요즘은 신탁방식으로 많이 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.07
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성산시영아파트 재건축하면 재건축 비용이 어느 정도 추가될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 어느정도 나올지 아무도 모릅니다추가분담금은 여러가지 상황을 종합해서 최종적으로 결론이 나옵니다용적률을 많이 받아서 조합원들에게 주고 나머지를 일반분양해서 그돈을 건물공사비로 부담하고 부족한부분을 추가분담금으로 나눠서 내게 됩니다그러니 지금은 잘모르고 일반분양 싯점에나 알수 있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.07
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