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순살 아파트라고 하는데, 언제 기준으로 세워진 아파트가 순살인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순살 아파트는 코로나시기에 지어져서 1~2년전에 입주해서 지금까지 입주하고 있는 아파트들이 많이 문제가 발생하고 있습니다발견을 한다고 해도 특별한 대책이 없어서 입주자들이 많이 불안해 하고 있습니다년도를 잘봐가면 선택하시면 되는데 다그렇지는 않다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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새내기 월세 및 전세 구입시 주의할점은 무엇인가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세를 구할때는 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 가격이 전세가여야 대출이나 보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 먼저 확인을 하셔야 하고 서류와 본인확인은 부동산과 같이 검토를 하셔야 합니다그렇게 해서 계약을 했으면 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖추면 그래도 안심할수 있습니다잘체크해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.07
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월세 계약 후 취소 가능한 날짜????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 계약을 했으면 취소는 안되고 다시 그방을 빼야 합니다그렇지 않다면 계약금을 못받을수 있습니다부동산수수료를 질문자님이 내고 잔금전까지 다시 방을 빼셔야 합니다그때까지 안나가면 일단 잔금을 치르고 다시 빼면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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공급면적과 전용면적이 차이나는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용면적은 전용면적에 외부면적을 포함한 면적이고 전용면적은 본인이 쓰는 실내공간입니다전용면적:방,거실,주방공용면적:복도,계단,엘리베이터 ,주차장,관리실,놀이터 외부전체면적포함서비스면적:발코니이렇게 구분이 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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청년디딤돌대출 하려는데 가능여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 경우라면 먼저 은행 사전심사를 받아보고 안된다고 하면 계약을 안하시는게 좋습니다대출에 관해서는 은행심사가 먼저인데 부득이하게 계약을 먼저해야 된다면 특약에 대출이 안되면 계약금을 돌려준다는 특약을 넣고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.07
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반전세 2년 계약 후 갱신권 1년 사용가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년인데 협의가 되면 가능합니다5%을 올리는 것은 양쪽다 올릴수 있는데 협의로 원하는 쪽으로 선택을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.07
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전세로 살고 있는집인데 이사가고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 곅약갱신이 됐으면 지금나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 나가고 싶으면 임대인께 통보하시고 방이 나가면 그날자에 맞춰 이사를 하시면 됩니다3개월이 지난후에도 방이 안나갈때도 먼저 방을 얻지말고 임대인과 꼭 협의해서 방을 얻어야 합니다방을 먼저 얻었는데 임대인이 보증금을 못주면 질문자님이 낭패를 볼수 있으니 협의후에 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.07
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고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원은 한달에서 몇달정도 살고자할때 선택을 합니다보통 시험준비를 할때 많이 선택하는 곳입니다본인이 편리한곳으로 선택일 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.06
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대출을 통한 아파트 매수 과정 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,맞습니다,은행 대출을 받으려면 심사기간이 길어서 서류를 잔금일 30일전에 넣어 달라는 얘기입니다그러니 계약서 잔금일을 한달 이상으로 잡고 계약을 하고 바로 서류접수하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 매매 시 잔금일 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,잔금일이 맞습니다,매도자,매수자가 협의를 해서 잔금일을 잡습니다보통 매매같은 경우에는 계약,중도금,잔금까지 3~5개월 사이로 잡는데 협의로 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.06
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