답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역들은 워낙 재건축단지들도 많고 세대수가 많은 단지들이 많습니다교통,학군,인프라가 잘되어 있어서 상급지로서 있는사람들이 선호를 합니다똘똘한 한채를 사기위해서 계속 유입이 될것으로 보입니다같은 서울이라도 강북은 아무래도 구도시다보니 교통이 좋지 않고 구아파트들이 많은 편입니다갈수록 차이가 많이 날거 같아서 소외감이 들정도가 될거 같습니다정부대책이 좀 있어야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그금액이 되는지 확인을 하셔야 되고 전세만기가 1년이상 남아있어야 가입이 됩니다그런부분을 유의하시면 되고 서류는 사이트에 들어가면 자세히 나와 있습니다계약을 하고 순서대로 준비 하셔서 가입하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할경우 다주택자라면 양도소득세나 종부세를 각자계산하기때문에 세금절세효과를 볼수 있습니다하지만 장기보유특별공제는 못받습니다또 서류준비를 같이해야 되고 전월세를 줄때도 같이 와야되는 번거로움도 있고 의료보험료도 각자 부담해야 됩니다공동명의로 할경우 장단점이 있으니 잘따져보고 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 경매매물이 있으면 경매날자를 잘기억했다 그날 법원에 직접가서 입찰용지에 기록을 잘하셔야 합니다특히 금액을 실수없이 기록해야 합니다입찰금액 10%을 준비하시고 입찰에 참여해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모두 합친것입니다국토교통부에 들어가서 확인을 하시면 됩니다본인이 원하는 곳으로 클릭하고 들어가셔서 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.led등 전체를 갈아야 한다면 우선 임대인께 말씀을 드려보세요보통 간단한 형광등은 임차인들이 주로 가는데 led전체를 갈아야 한다면 임대인과 협의를 해서 처리를 하시기 바랍니다그러면 비용문제를 어떻게 하자고 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통,학군,인프라가 좋지 않은 지역들이 아무래도 미분양이 나는거 같습니다분양을 받아서 조금이라도 이익을 보고 매도를 하려고 했던 분들이 지역이 좋지 않아서 참여를 안하는 경우가 많고 분양가가 높아서 분양이 됐다해도 포기를 하는 경우도 있습니다수도권의 지역이 좋은지역이라면 미분양이 많지는 않을것으로 보는데 안좋은지역들이 났다고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 이런 불확실한 시국이 지나가면 다시 오를것으로 보입니다그런데 지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 가격이 더 떨어질수도 있습니다지금은 워낙 경기가 안좋아서 어떻게 변할지 모르겠지만 대출한도규제가 완화되면 다시 거래가 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 본인 집이 나가면 그날자에 맞춰서 다음집을 계약하는게 순서입니다임대인과 협의가 됐으면 그날 보증금을 받은수 있지만 방이 아직 안나갔으면 날자가 다를수도 있습니다우선 임대인과 그런협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.겨울에 남향집은 햇빛이 오후 4시까지는 들어 옵니다사실 낮에는 난방을 하지 않아도 따뜻합니다동향집은 오전에 잠깐 들어왔다 저버려서 난방을 일찍 해할거라 봅니다그래서 온도 차이가 날수밖에 없습니다남향을 선호하는 이유는 여름에는 통풍이 잘되고 겨울에는 햇빛이 오랬동안 있어서 선호를 하는거 같습니다