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다세대주택 배관공사 협조 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하수구나 배관은 임대인이 수리를 하셔야 하는데 그런것까지 임차인이 수리를 해야 되나봅니다배관공사는 서로 협조를 해야 합니다물이 차거나 넘치면 다른층에서 물을 쓸수가 없습니다더추워지기 전에 공사를 빨리 하시는게 맞습니다그런데 수리비용을 세입자가 낸다는게 좀 그렇습니다수리 비용을 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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청년전세임대주택관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년전세임대주택은 주변시세보다 저렴히게 나옵니다그래서 보증금을 전세로 다하면 월세를 안내도 됩니다아마 보증금의 부족분을 월세로 내는 것이라고 봅니다2,3순위는 1순위에서 끝나서 그럴겁니다또다른 곳의 청년주택이 있으면 지원을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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경매 물건 면적을 어떻게 보는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 제곱미터로 기재를 합니다84.98×0.3025=25.71평이 됩니다제곱미터로 기재가 되어있으면 평으로 환산을 해보면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.04
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다세대 주택에 개별호수 분할매매가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 등기가 각각 호수별로 되어있어서 분할 매매가 가능합니다집주인이 한분이었다가 매도하게 되면 각자 관리를 해야됩니다제일 문제는 주차장입니다전체로 세를 놓을때는 차없는 사람을 구하면 되는데 매도를 했을때는 그런부분이 애매할수도 있습니다불편한 사항이 될수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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매매예약은 부동산 계약 전 사전 돈을 입금 하는 행위를 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하겠다는 표시로 미리 매도자께 계약금중 일부로 해서 보내놓고 편리한 시간대를 잡아서 정식으로 계약을 합니다문자로 주고받을때도 예약이 아닌 협의된 내용을 문자에 넣고 계약금중일부로 해서 매도자,매수인께 부동산에서 문자로 근거를 남깁니다그렇게 해야 매도자도 정식 계약으로 알고 다른 사람한테 집을 보여주지 않습니다그리고 계약 날자까지 기다렸다 계약을 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.04
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30세 미만 미혼 기준으로 전입신고와 세대주 분리는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리의 기준은,이사 등의 이유로 주소를 이전한 30세 이상의 경우,결혼으로 배우자와 가족을 구성한 경우,이혼, 배우자나 가족의 사망 등으로 인해 1세대가 불가피하게 된 경우,30세 미만의 경우 기준 중위소득 40% 이상이면서 해당 거주지 주택 유지 관리가 가능해 독립된 생계유지가 가능한 경우이렇게 세대분리를 해서 세대주로 되어 있고 무주택자라면 청약이 가능합니다
경제 / 부동산
24.12.04
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가게 간판도 없이 반짝 장사하시는 분들은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 장사하시는 분들은 깔세를 미리내고 가게를 몇일동안 쓰고 장사를 하고 나갑니다보증금없이 세를 더내고 몇일만 하고 또 옮기고 다른 업종이 들어오고 그런식으로 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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분양권과 입주권의 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 용적류를 더받아서 기존집보다 세대수가 늘어나게 됩니다그러면 기존의 집을 가지고 있는 분들은 입주권을 주고 나머지 분량은 분양공고를 해서 당첨자들한테 분양권을 주게 됩니다분양을 해서 건설비용을 맞추고 부족한부분은 입주자분들이 추가분담금을 내게 됩니다입주권과 분양권은 그런 차이가 있는것입니다
경제 / 부동산
24.12.04
5.0
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저희 지역 조합에서 온 게 있는데 이게 무슨 뜻인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립 추진위원회는 승인이 취소되고 LH가 사업시행자로 지정이 됐다고 합니다어떻게 된건지 조합사무실에 가서 정확하게 진의를 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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아파트 같은 큰 건물 같은 경우는 언제 한번씩 점검이 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축이면 하자점검을 하지 입주후에는 정기적인 점검은 안나옵니다집에 하자가 생겼을때 관리사무실에 점검을 부탁하면 모를까 점검은 따로 안나옵니다가스점검은 6개월에 한번씩 나옵니다
경제 / 부동산
24.12.04
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