답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권명령등기를 하시려면 만기일 전에 내용증명을 보내시면 됩니다만기일이 5월10일이라 그때를 기준으로 내용증명을 근거로 임차권 등기명령 신청을 하시면 됩니다임차권등기명령 판결이 난후에 이사를 하셔도 되고 그때부터 법정이자가 발생합니다이런 등기명령을 신청할때는 전문가의 도움을 받아가면서 하시기 바랍니다전세보증보험에 가입이 되어 있으면 보험회사가 원하는 조건으로 되어 있으면 신청가능합니다해결을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그 버팀목 대출은 주택을 전세로 임대하거나 매매할 때, 주택금융공사에서 제공하는 대출 상품입니다허그 버팀목 대출을 받을 때는 전세 계약이 법적으로 유효하고, 주택의 면적이나 임대차 계약의 내용이 정확하게 기록되어야 합니다전세 계약에서 302호의 일부로 계약이 이루어진 경우, 만약 계약이 법적으로 불완전하거나 모호한 점이 있으면 허그 버팀목 대출이 거절될 수 있습니다계약이 불명확하거나 법적으로 문제가 있을 경우 대출 승인이 어려울 수 있습니다그부분을 먼저 은행상담을 받아보고 된다고 할때 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.87평 × 808,000원으로 계산한 금액인 70,236,000원을 공시지가로 계산할 수는 있지만, 취득세를 계산할 때는 시가나 실제 거래가를 기준으로 할 수 있습니다가족간의 거래를 할때 가격이 너무낮아도 조사 대상이 될수있으므로 법무사나 세무사한테 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다중이용업소는 일반적으로 많은 사람이 동시에 또는 지속적으로 이용하는 장소를 의미합니다예를 들어, 음식점, 카페, 영화관, 병원 등입니다 그래서 보건안마 업소는 다중이용업소에 포함되지 않을 수 있습니다다만, 그 업소의 특성과 이용 형태에 따라 달라질 수 있으니 이 업소가 다중이용업소에 해당되는지 여부는 시청이나 구청에서 제공하는 정확한 규정을 확인하는 것이 좋을거 같습니다보건안마와 관련된 법률이나 규제가 다를 수 있기 때문에, 시청에 문의하시거나 관련 법령을 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 예정지역이 아니면 이사일정을 임대인과 협의를 해서 조정을 하면 되겠지만재개발 예정지구라서 조합사무실에가서 먼저 알아보시는게 좋을거 같습니다그곳에가서 상황설명을 하고 6월 말까지 계약이 됐는데 그때까지 살아도 되는지 알아보시고 결정을 하시는게 좋을거 같습니다조합사무실에서 된다고 하면 임대인도 뭐라고 하지는 않을거 같습니다먼저 알아보시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격은 실제 정책보다는 시장 참가자들의 기대감과 심리적 요인에 크게 영향을 받는거 같습니다정부의 정책 방향에 대한 예측이 긍정적이라면 투자자들이 부동산 투자에 대한 기대감을 갖게 되고, 이는 가격 상승으로 이어질 수 있고 반대로, 규제 강화나 정부의 정책 불확실성이 커지면, 시장 참가자들은 위험 회피 성향을 보이면서 부동산 가격 하락을 예상할 수 있습니다어떠한 정책을 하느냐에 따라 결정이 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인이 대형마트에 납품을 시도할 수 있는지 여부는 여러 조건에 따라 다르다고 하는데 일반적으로 개인이 직접 대형마트에 납품하는 경우는 드물고, 대부분은 농업인 단체, 협동조합, 농산물 유통업체를 통해 납품하게 된다고 합니다 하지만 납품을 시도하고자 한다면, 농산물 생산자와 유통업체를 연결하는 플랫폼이나 유통업체와의 직접 협상을 통해 납품 기회를 찾는다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 그계약서에 날자라도 고치고 서로 서명 날인하시면 됩니다또 특약에 년도 ,날자 쓰고 재계약 연장임 이렇게 쓰셔도 됩니다그런데 금액변동이 있으면 계약서 다시 쓰고 거래신고도 다시해야 됩니다상황에 맞게 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 중도상환을 해도 상환수수료도 없을거 같습니다요즘은 금리가 높아서 대출을 갚는게 최고입니다여유가 된다면 상환하는 것이 좋을거 같습니다