답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일제시대에 평수로 사용을 했는데 내 집 마련을 위해서 네이버에서 매물 검색을 하면서 정확하지 않은 단위를 하면서 평수 혼동이 생기고 손해가 발생되는 건수가 발생이 많았다고 합니다그로 인해 이 거래하는 과정에서 발생된 피해들은 고스란히 소비자들의 몫을 감당하게 되었고 이 피해들을 줄이기 위해서 법정단위인 제곱미터(㎡)를 사용하게 되었습니다.시행한 연도는 공인중개사협회에서 2007년부터 평 단위를 삭제하였고, 면적 단위를 평에서 제곱미터(㎡)로 공식적인 사이트나 분양되는 아파트 청약 평수에도 통일이 되었습니다. 그래서 공식된 표기를 사용하지 않고 표기하게 되면 과태료가 부과됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 거실,방,부엌,화장실 본인이 실내에서 쓰는 면적공용면적은 전용면적과 외부면적으로 복도,계단,엘리베이터,주차장,놀이터,관리사무실,노인정. 모두포함입니다서비스 면적은 발코니 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금이란, 부부 중 한명이 만 55세 이상일 때 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 받는 금융상품입니다설정 당시 부부 중 연장자가 55세 이상이면 가입가능하고 주택가격은 부부 기준 합산 공시가격 12억 이하 (다주택자는 합산 가격 12억원 이하시 가입가능, 단, 2주택자가 합산 12억 초과시 3년안에 1주택 파는 조건으로 가입가능), 실제거주해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금은 가입자나 배우자가 사망할 때까지 거주 보장하고, 부부 중 한명이 사망해도 연금은 그대로 지급됩니다또한 부부 모두 사망하면 주택을 처분해서 정산을 하는데, 연금받은 금액이 집값을 초과했더라도 상속인에게 청구하지 않습니다하지만 반대로 집값이 더 비싸서 남은 금액이 있는 경우에는 상속인에게 돌려줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수할사람이 없어서 일겁니다지방은 인구는 감소하는데 공급을 많이 해서 미분양이 많이 나고 있습니다그래서 건설사들이 힘든 상황입니다부동산경기가 워낙 좋지 않다보니 그런 일이 일어나고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 할때 가족이면 같이 하셔도 되는데 혼자만 하셨나봅니다안되어 있으면 본인이 전입신고를 하시면 됩니다주민등록 등본을 발급받아보고 안되어 있으면 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 부동산에 얘기해서 임대인과 협의를 해서 된다고 할때 계약을 하시면 됩니다임대인은 월세를 미리 받는다고 생각 하시면 해줄거 같기도 합니다부동산에 가서 그런식으로 해도 되는 집을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금을 받다 돌아가시면 나머지 금액에 대한 부분은 상속자들한테 돌아갑니다주택연금의 장점은 더많이 받으면 그금액은 더 안내도 되는데 덜받았다면 유족한테 돌아간다는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원은 장소가 너무 좁습니다원룸은 그래도 본인이 생활할수 있는 공간이 좀나오는데 고시원은 잠만자고 옷몇가지 두고 살아야 합니다고시원에 가서 규모를 한번 보고 결정을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 주거를 목적으로 한 소형주택으로 1~2인 가구 및 도시 주거지의 주거 안정을 위해 설계된 순수 주거용 건축물입니다주로 원룸형이나 투룸형으로 소형 규모이면 주택으로 분류되므로 주택관련 세제 혜택(취득세 감면)을 받을수 있습니다도시형 생활주택은 300세대 미만의 국민주택규모의 주택을 저렴하고 신속하게 공급한다고 합니다오피스텔은 주택용,업무용 같이 공급 합니다