답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권은 그집에서는 한번만 사용할수 있습니다한번 사용했다면 그이후에는 시세대로 받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 하면 계약서에 확정일자를 자동부여해줍니다전입신고와 확정일자를 마쳤다면 그계약서로 전세보증보험 근거 자료로 제시하면 됩니다전세보증보험에 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족해서 올라갈것으로 예상은 하고 있지만 워낙 경기가 안좋아서 서울도 지역적으로 차별화가 있을것으로 보입니다똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지는 오를것으로 예상되고 다른지역들은 조금씩 떨어질것으로 예상은 됩니다지켜보다 급매가 있으면 구입해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소비자물가지수는 여러 가지 구성 요소로 이루어져 있으며, 일반적으로는 식료품, 주거비, 의류, 교통비, 의료비 등 다양한 카테고리로 나뉩니다. 각 카테고리는 소비자가 실제 생활에서 접하는 비율에 따라 가중치가 부여되며, 이 가중치는 CPI 산정 시 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 주거비는 대부분의 가계에서 큰 비중을 차지하므로, 다른 요소들보다 더 높은 가중치를 받습니다. 이러한 구성 요소들은 경제 상황에 따라 변화할 수 있으며, 이를 통해 소비자들이 느끼는 물가 상승률이나 생활비 변동을 더욱 정확하게 반영하게 된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공장지대가 많고 잠시 머물다갈 수요자가 많으면 전세가가 더 높을수 있습니다예를들어 탄광지역이나 공장밀집지역,학교가 없는 지역들이 그렇습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 해제할경우에는 파기한쪽이 매도인이라면 배액배상을 해야하고 매수인이이라면 계약금을 포기해야 합니다어느쪽에서 해지를 하느냐에 따라 결정이 됩니다그래서 계약은 신중하게 생각하고 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층수는 본인들이 필요에 따라서 결정을 하시는데 저층은 아이들키우기나 엘베를 안좋아하는 분들이 많이 찾습니다단점은 햇빛이 잘안들어오고 겨울에는 세탁기 배수관이 역류할수 있는 단점이 있지만 가격은 더저렴합니다높은층은 많은 분들이 선호하는 편이고 뷰가 좋다면 가격이 더비쌀수 있습니다또 꼭대기층은 층간소음에서 벗어날수 있지만 여름에는 더덥고 겨울에는 더추울수도 있습니다여러가지 장단점들이 있지만 본인에게 맞는집을 선택하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 했으면 30일이내에 부동산원에 거래신고를 하게 됩니다거래신고후에 국토부실거래가 사이트에 거래된 금액이 올라옵니다그게 실제로 거래된 금액이고 부동산 네이버에 올라온 금액은 매도자들이 매매로 내놓은 매물을 부동산에서 광고로 올리는 호가입니다그래서 금액이 다를수밖에 없습니다실제거래된 금액을 확인하고 싶으면 국토부사이트 들어가서 실거래가 확인하시면 되는데 30일전에 거래된 금액이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밑에 상가가 있는 건물은 아파트가 아니고 주상복합입니다1층과 2,3층까지는 주로 상가로 되어있고 나머지는 오피수텔 주택용,업무용으로 나눠진 것입니다등기가 업무용인지,주택용인지로 나눠진것이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년미만의 계약은 2년으로 봅니다그래서 임차인이 살겠다고 하면 2년으로 살수 있고 서로가 얘기를 안했다고 해도 2년까지는 살수 있습니다대신 임차인이 1년살고 나가야 하는 경우에는 미리 얘기 하고 방을 빼시는게 좋습니다