답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 된다고 하면 계약을 하시고 은행에 확정일자받은 계약서를 제출하고 연장신청을 하시면 됩니다아니면 먼저 은행에 물어보고 연장을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가 인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 전세보증보험과 대출이 됩니다그런집일때 계약을 했다면 잔금을 치르고 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다물론 부동산에서 다른 서류와 본인확인을 하고 계약을 하셔야 합니다그런확인을 하고 계약을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 부동산에서 거래를 할때 발급을 해주는데 본인이 발급을 받아보려면 등기소나 대법원 인터넷등기소에서 그집 주소지 넣고 발급 받아보시면 됩니다갑구에는 가등기,가처분,가압류 이런문구 기재가 없는게 좋습니다을구에는 대출이나 다른 제한물권이 없는게 깨끗하다고 봅니다부동산과 확인을 잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세계약 하는것은 똑같습니다단지 보증금을 전액 전세로 하는것과 보증금과 월세를 합해서 하는 계약이 있습니다보증금마련을 다할수 있으면 전액 전세로 하면 좋지만 돈이 부족하면 있는 보증금에 부족한부분을 월세로 주는조건으로 계약을 하게 됩니다돈이 있고 없고의 차이 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,토지,상가,오피스텔, 용도와 금액에 따라 법정요율이 정해있습니다 0.3~0.9%에 따라 적용을 하게 됩니다계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 금액에따라 요율을 곱해서 수수료가 결정이 됩니다그부분을 참고하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 사람이 없으면 본인만 기재하시는게 맞을거 같습니다그공고문을 보고 정확하게 기재를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 날자와 전입신고날자하고 맞으면 될것으로 보이는데 영구임대주택이라면 LH,SH에 알아보시는게 좋을거 같습니다그기관의 조건에 맞아야 하므로 알아보고 그조건에 맞게 하시는게 제일 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세는 임대아파트의 현황과 본인의 사정에 따라 결정이 됩니다보증금이 많이 없으면 월세를 더해서 들어가시면 될것으로 보입니다가고자하는곳의 임대아파트를 잘찾아서 얻음디기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 대출금리를 인하하면 대출이자가 줄어들어서 소비를 더한다고 보시면 됩니다못했던 집장만도 더할려고 하고 매수자가 늘어단다면 가격이 조금씩 오른것으로 봅니다그런이유에서 부동산가격이 들썩인다고 하는것입니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 관망하는 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택은 자연과의 밀접한 관계를 가능하게 하는데 여러가지 장단점이 있습니다일단은 답답하지 않아서 좋고 층간소음에서 해방될수 있는 장점들이 있지만 아파트와 같지 않게 본인들이 관리를 다해야 됩니다난방비가 많이 나올수 있고 여름에는 벌레가 많아서 조심해야 됩니다가장큰문제는 교통입니다도시에 비해 대중교통이 불편하고 자차가 없으면 이동에 많은 불편이 있고 아이들역시 등하교를 시켜줘야 할경우도 있습니다도시에 살다 전원주택으로 가실때는 생각을 많이 하고 준비를 하셔야 될거라봅니다