답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명을 정자로 쓰고 도장으로 찍어도 되고 도장이 없을때는 싸인을 하시는데 그냥 이름으로 써도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장이 1순위이고 가점이 높을수록 유리하고 그지역 거주가 우선이라고 봅니다그런 조건을 갖추시면 더유리하고 또 특별분양에 해당이 된다면 그부분에 공략을 하시는게 유리합니다청약신청을 하는곳의 모집공고일을 기준으로 공모문을 정확하게 숙지하고 청약을 하시는게 관건이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 다를수 있습니다특히 서울과 중심부 수도권은 인구 밀집도가 높아서 미분양이 난다고 해도 해소가 되는데 지방과 소도시들은 인구감소로 인한 타격이 클수가 있습니다그런부분을 감안하셔서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 분양대행사가 허위광고를 했고 그런 광고 증거들이 있다면 변호사한테 상담을 받아보시기 바랍니다법적인 부분은 변호사와 상담하시는게 제일 정확하고 빠르니 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탈북민의 주거지원은 북한 이탈 주민의 보호및 정착지원에 관한 법률 제20조(주거지원등)에 의거한 제도에 따라 임대주택을 알선해 준다고 합니다임대주택의 보증금 마련을 위한 주거지원금을 1인세대 기준으로 1,600만원이 지급된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 단지가 한동이면 가격이 잘안오르고 관리비가 좀 비싸다는 단점이 있습니다전세라면 괜찮지만 가격 생각안하고 이사다니기 귀찮은 면이 있고 편하게 살거 같으면 매수를 해도 됩니다그렇지만 미래가치를 본다면 대단지를 매수하라고 권해 드립니다대단지 일수록 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호를 하게 되고 가격또한 많이 오릅니다그런차이가 있으니 잘생각 해서 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 전세나 매매가가 처음에는 물량이 많아서 가격이 저렴합니다전세도 2년이 지나고 나면 전세가도 더 오릅니다매매가 역시 2,3년이 지나면 최고가가 될수도 있고 양도소득세도 피해갈수 있습니다그런이유 일수도 있습니다오히려 본인집이라면 조금 늦게 들어가는 사람도 있습니다신축이면 유해물질이 많아서 초기에는 피하는 분들도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 놓으면 대출이 안나올수 있습니다물론 사전심사를 받아보고 한도가 남아있으면 나올수 있겠지만 대출이 있으면 세입자들이 잘 안들어 오려고 합니다대출상담사와 상담을 먼저 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 갖춰야 대항력과 우선변제권이 생기는 것입니다임대차 거래신고는 데이터화와 세금 문제때문에 정부에서 하는 제도입니다그러니 이사하고 바로 전입신고를 해야 되는데 사정이 있다면 14일 이내에 하시기 바랍니다14일이후에 하게 되면 과태료 대상입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 썼으면 잔금날은 도장이 필요없습니다또 계약서를 쓸때도 도장없이 싸인으로 하셔도 됩니다잔금치르고 영수증을 받고 입주하시면 되고 전입신고 하시기 바랍니다