답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국의 트럼프대통령이 당선되고 부터 끝없이 오르고 있습니다어디까지 오를지 모르겠지만 지금은 코인시장에 불이 붙은거 같고 모두의 관심사가 된거 같습니다취임할때까지 기대해봐도 되는지 또 어느순간 사그라들지 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH임대아파트 사이트에 들어가서 자세한 사항을 확인하시는것이 좋습니다신혼부부,청년임대 이런 유형이 있으니 본인에게 맞는 부분이 어디에 속하며 자세한 공고문을 확인해보시면 됩니다여러가지 조건들이 있으니 본인에게 맞춰보고 조건에 맞을때 신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자자는 자신의 자본 여력과 목표에 따라 신축 또는 구축 아파트를 선택해야 합니다. 신축 아파트는 자본이 충분하고 안정적인 임대 수익을 원할 때 유리하며, 구축 아파트는 상대적으로 적은 자본으로 시세 차익을 노리는 경우에 적합할 수 있습니다.신축의 장점은 최신시설과 설비로 초기 유지보수비용이 절감되고 커뮤니티가 좋아서 높은 선호도가 있습니다단점은 높은 분양가와 입지 검증이 부족하다는 점입니다구축의 장점은 상대적으로 낮은가격과 리모델링으로 통한 가치상승및 개발 호재와 맞물린 가치 상승이 있을수 있습니다단점은 유지보수비용이 증가하고 임차인 선호도가 하락한다는 점입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 투기 목적의 거래를 억제하고 적절한 토지 이용을 촉진하기 위한 목적으로 지정되는 것입니다시장의 왜곡을 초래하고 실 수요자들의 피해가 있을때 지정하는 것이고 부동산의 시장 조사를 통해 지정되며 가격 급등으로 인한 투기 목적의 우려가 있을 때 주로 시행됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자를 할때는 어느정도 자금을 준비하고 하시는게 좋습니다대출을 너무 많이 받으면 금리가 높을때는 감당을 못하는경우가 많고 또 갭투자를 했을경우 집값이 떨어져서 전세금을 못빼줄경우 낭패를 보는 경우가 있습니다전세사기도 보증금을 못내줘서 많이 일어났습니다무리한 투자는 안하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부정책에 영향이 큽니다지금처럼 대출한도규제를 하면 집을 사고 싶어도 자금이 부족해서 못사는 편입니다그러다보면 떨어지거나 관망상태로 이어집니다그러다 부동산경기가 너무 안좋으면 또 완화를 합니다그때는 또 과열이 되기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 거래를 하느냐에 따라 정해질수 있습니다부동산에 그런식으로 매물을 내놓고 매수자를 찾으시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 1주택자는 전세대출한도를 줄이고 있어서 먼저 은행에 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도차입금 어떤부분이 궁금하신가요중도금입금을 말씀하시는 건가요정확한 질문이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매,전월세,오피스텔,상가,토지는 각각 요율이 다릅니다각각 금액에 따라 요율이 정해져 있어서 어떤 용도로 거래를 하느냐에 따라 요율이 0.3~0.9% 로 적용을 합니다계약서 작성할때 중개대상 확인설명서에 중개수수료가 기재되니 참고 하시면 됩니다서로 협의로 금액도 조정이 가능합니다