답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출비용을 부담할수만 있다면 집을 사시라고 권하고 싶습니다지역이 어디인지 모르겠지만 서울은 공급이 부족하다고 합니다지금은 대출한도 규제로 조금은 주춤하고 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때부터는 더오를것으로 보고 있습니다지역을 잘선택해서 본인에게 맞는 집으로 매수를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 방문 전체를 교체하면 비용이 많이 들수 있으니 필름으로 수리하시는게 저렴하다고 합니다전문업체 두곳정도에 견적을 받아보고 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합해서 매년 첫날 기준이 되는 가격이니 국토부사이트 들어가서 공시가격을 확인해보시면 됩니다주변의 전원주택이 거래가 됐으면 그런가격으로 대출받을때 활용을 하는데 사례가 없다면 공시지가를 참고하는 것으로 알고 있습니다은행에 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 거래도 계약하고 30일 이내에 국토교통부에 거래신고를 합니다그러면 몇일있다 조회를 할수있는데 분양권으로 치고 들어가서 조회를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉽지않는 질문입니다영어에 자신이 있으면 영어 공부를 집중해서 하고 일자리를 잡고 공인중개사 시험을 틈틈히 해서 준비해보시는것도 좋을거 같습니다지금은 부동산경기가 안좋아서 자격증이 있다해도 창업을 못하는 경우가 많고 오히려 문을 닫는 곳도 많습니다본인이 선택을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 전세사기로 인해 빌라나 오피스텔이 인기가 없고 기피를 해서 가격이 많이 떨어졌습니다그래서 정부에서 전용 60m2 이하 수도권,서울은 6억이하 ,지방은 3억이하 오피스텔. 빌라 등 신축 소형 주택은 과세의 대상이 되는 ’주택수‘에서 제외하고 소형 주택의 구입 부담을 낮추기 위해 한시적으로 세제 혜택을 준다고 합니다그래서 요즘 찾는분들이 더있고 거래도 되고 있습니다이럴때 갭투자를 시도해보시는것도 괜찮다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100,000,000+40,000,000=140,000,000입니다140,000,000×0.3%=420,000원에 부가세 별도 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택자는 본인 명의로 등록된 주택이 없는 사람을 의미합니다. 다음과 같은 경우 무주택자로 인정됩니다:,본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않은 경우,전세나 월세로 거주하고 있는 경우,부모님 소유의 주택에 세대원으로 거주하고 있는 경우는 무주택으로 본다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오토바이만 별도로 세우는 곳이 있습니다주차장에는 오토바이한대만 세울수 없습니다만약에 차와 오토바이가 있다면 관리실에문의를 하고 대셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 가격차이가 많이 납니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많으면 가격이 내려가고 있습니다특히 미분양이 많은 곳은 가격이 더 떨어지고 있습니다어떤 상태인지 보고 결정을 하시기 바랍니다