답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율 인상은 건설 비용에도 영향이 있고수입 자재와 장비의 가격이 상승하게 되면, 건설사들은 이를 프로젝트 비용에 반영하므로 공급은 줄고 부동산 가격상승으로 이어진다고 합니다경제 전반에 불안감이 확산되고 소비자들의 신뢰도를 떨어뜨려, 부동산 시장에 대한 투자를 주저하게 만든다고 합니다결과적으로 주택 매매 건수가 감소하게 되고, 부동산 가격 하락으로 부동산경기는 안좋아진다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장판을 다시 해줄수 있는지 협의는 하셔도 되고 안해준다고 하면 손상된부분을 사진으로 찍어서 근거로 남겨두시기 바랍니다그리고 세입자가 살면서 도배장판을 많이 훼손시켰다면 원상복구를 해줄수도 있습니다훼손여부에 따라 결정이 되기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 세대수도 많고 학교, 병원, 쇼핑몰, 대중교통 등 생활 편의시설과 가까운 곳에 위치한 경우가 많고 아파트 단지 내에는 보안 시스템이 잘 갖춰져 있어 안전하게 생활할 수 있습니다.공동 관리 시스템을 통해 청소, 경비, 유지보수가 체계적으로 이루어지고 우선 주차가 다른 주택보다 편하다는 점입니다또 아파트는 부동산 시장에서 상대적으로 높은 투자 가치가 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 단지내에서 이웃과의 교류도 좋다고 보시면 됩니다이런부분때문에 아파트를 선호하는거 같습니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하면 다음날 0시부터 대항력이 생기고 확정일자는 받는 날부터 우선변제권이 생기는 것입니다전월세로 들어갈때는 이두가지를 다해두셔야 본인의 보증금을 지키는 순위가 됩니다만약에 경매에 들어간다면 이두가지를 보고 효력이 언제부터 발생했는지 보는 것입니다그래서 이사를 하면 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자는 필히 갖춰야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 옵션으로 되어 있으면 있는그대로 세를 놓기 때문에 세입자가 쓰다가 나갈경우에 그대로 놓고 나가시게 됩니다옵션은 대부분 부착이 되어 있는물건들이 많고 가져갈수 있는 물건이라도 계약할때 특약에 기재를 하는경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 냈으면 그달은 빼고 다음달부터 안낸기간을 3개월로 계산을 하면 됩니다해지할수 있는 기간은 계속해서 연체했을때 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갑자기 찾는 수요가 많아져서 집값이 계속 오르고 많이 오를경우 폭등했다고 합니다서울은 공급이 부족한관계로 한동안 폭등을 했습니다똘똘한 한채를 구입하기위해서 상급지는 계속 이동이 있고 가격역시 폭등을 한곳들이 많습니다지역적 차별화가 갈수록 심해지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁아서 공급량은 적은데 매수를 하겠다는 분들이 많아서 집값이 올라가는 것입니다직장이나 학교때문에 지방에서 올라오는 사람들이 있어서 항상 인구 유입이 되는 곳입니다핵심지역이다 보니 땅값이 비싸고 그런지역에 집을 짓다보니 비싼것입니다가격은 수요와 공급에 따라 결정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 인해 모든 환경이 바꼈다고 보시면 됩니다예전에는 사우나나 찜질방이 많았는데 코로나 후로 많이 사라졌습니다또 집마다 목욕탕 시설이 잘되어 있어서 더 그런거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부에 저당권이 있으면 질문자님이 후순위가 되면 안되니 대출을 갚아주는 조건으로 들어가야 합니다만약에 집이 경매로 넘어간다해도 선순위로 있어야 보증금 보장이 됩니다대출이 있으면 왠만하면 말소조건으로 계약을 하시는게 좋습니다